Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 712 m²<br/>Grundstück Werlte Werlte 49757

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
712 m²Grundstück
Werlte, Werlte (49757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Larissa Wilhelm

Wilhelm Immobilien

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.395 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,45 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Zentral gelegenens Zweifamilienhaus in Werlte (Emsland)

Objektbeschreibung Im schönen Emsland steht dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus, welches aktuell voll vermietet ist.

Auf insgesamt 712 m² Eigentumsgrundstück wurde 1968 das Einfamilienhaus errichtet.

1988 erfolgte ein Anbau und die Wohnfläche wurde erweitert und das Einfamilienhaus wurde zu einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Gartenanteil. Zudem verfügt die Dachgeschosswohnung über eine eigene Garage und die Erdgeschosswohnung hat einen Autostellplatz.

Einer Weiterführung der Vermietung steht nichts im Wege. Denn die aktuellen Mieter der Erdgeschosswohnung wohnen seit 2015 und die Mieter der
Dachgeschosswohnung seit 2016 in diesem Haus. Sie kennen es, leisten jeweils immer pünktliche Zahlungen und fühlen sich sehr wohl.

Auch stehen keine zwingend notwendigen Renovierungsmaßnahmen
für das Zweifamilienhaus an, sodass Sie die Mieteinnahmen, die sich
aktuell auf 912 € Kaltmiete im Monat belaufen genierieren können.

Das Zweifamilienhaus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt.

Auch die Fenster wurden im gesamten Haus 1994 erneuert. Aufteilung Erdgeschosswohnung
Flur: 12,57 m²
Badezimmer I: 6,23 m²
Wohnzimmer: 17,28 m²
Eszimmer: 12,75 m²
Küche: 8,18 m²
Badezimmer II: 7,16 m²
Schlafzimmer I: 10,64 m²
Schlafzimmer II: 17,63 m²
Schlafzimmer III: 15,00 m²
Gesamt: 107,44 m²

Dachgeschosswohnung
Flur: 10,41 m²
Wohnzimmer: 37,24 m²
Schlafzimmer I: 15,67 m²
Schlafzimmer II: 9,39 m²
Küche: 8,85 m²
Speisekammer: 3,75 m²
Badezimmer: 8,87 m²
Gesamt: 94,18 m²

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Nordosten des Landkreises Emsland liegt die Stadt Werlte. Diese ist aufgeteilt in die Ortsteile Bockholte, Ostenwalde, Wehm, Wieste und Werlte Zentrum.

Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen, verkehrsberuhigten
Wohngebiet direkt im Zentrum von Werlte.

In ca. 2 Autominuten erreichen Sie die Supermärkte, die Schulen, die
Kindergärten, das Hallenbad, die ärztliche Versorgung, Banken, ein Möbelhaus, Restaurants, Bäckereien und Fitnessstudios.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.395 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

877 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.539 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wilhelm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 10, 49762 Lathen

Partnerschaft

Frau Larissa WilhelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grux5d

Referenznummer: 116