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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bungalow zum Kauf 493.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 853 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Eschendorf - Süd Rheine 48429
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Bungalow zum Kauf
493000 €3.081 €/m²
Finanzierung ab 2052 €/Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
853 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Peter Steffen
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Traumhafter Bungalow mit Einlieger-Apartment oder Büro.

Willkommen in der malerischen Emsstadt Rheine. Es ist uns eine Freude, Ihnen heute dieses äußerst idyllisch gelegene und sehr gepflegte Anwesen im Rheiner Ortsteil Eschendorf vorzustellen. Das nicht unterkellerte Wohnhaus mit Einlieger-Apartment oder -Büro wurde ursprünglich 1974 erbaut. Es misst 160qm Wohnfläche und steht auf einem 853qm großen Grundstück.
Im Jahre 2010 wurde diese Immobilie allumfassend saniert.

Eine Fußbodenheizung wurde im gesamten Wohnbereich installiert, um im gesamten Haus für angenehme Wärme zu sorgen. Im Zuge dessen wurden alle Fußböden erneuert, wobei hochwertige Fliesen und Sucupira-Echtholzparkett verwendet wurden. Sämtliche Fenster und beide Eingangstüren wurden ausgetauscht. Alle Fenster wurden mit elektrischen Rollläden versehen. Die Rollladenkästen wurden isoliert.
Eine hochwertige Küche mit Kochinsel, Granitarbeitsfläche, Markengeräten und vielen praktischen Details wurde eingebaut.
Das geräumige + geschmackvoll gestaltete Tageslicht-Bad verfügt über einen Whirlpool, eine Doppeldusche, doppelte Waschtische sowie WC und Bidet. Auch das Gäste-WC wurde geschmackvoll renoviert.
Auch energetisch wurde diese Immobilie auf ein hohes Level gehoben: Eine 20 kWp-Anlage mit 12,7kW Speicher wurde 2019 + 2024 installiert und die Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ein weiteres Highlight, das den modernen Lebensstil unterstreicht.
Das Haus verfügt über ein eigenes Haus-Wasserwerk, d.h. es wird mit Grundwasser eigenversorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Lage

Eschendorf - Süd, Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen, überwiegend wohnlichen Eschendorf. Er ist ein nördlichen Stadtteil von Rheine mit 11.000 Einwohnern. Eschendorf ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an die Stadt.
In der Nähe gibt es Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine sowie zu umliegenden Stadtteilen bieten.
Der Hauptbahnhof Rheine ist mit dem Bus oder in wenigen Fahrradminuten erreichbar und bietet Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte wie REWE, Edeka und Aldi, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Alltagswaren anbieten.
Es gibt auch einige kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister in der Nähe.
In Eschendorf gibt es Kitas, Grund- und Förderschulen sowie weiterführende Schulen und ein Gymnasium.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Arztpraxen (Allgemeinmediziner, Fachärzte) sowie Zahnärzte und Apotheken.

Sportvereine und -Einrichtungen sind in der Nähe, die verschiedene Sportarten anbieten, von Fußball bis Tennis. Rheine bietet eine große Auswahl an kulturellem Programm und lädt zum Radfahren und spazieren an der idyllischen Ems ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
493000 €
3.081,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.081,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.743 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Für offen gebliebene Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen wir uns gern und jederzeit Zeit für Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Peter SteffenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hwm756
Referenznummer: 42490102-080022
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Herr Peter Steffen
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