Bungalow zum Kauf

493000 €493.000 €3.081 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

---

6Zimmer

160 m²Wohnfläche

853 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Eschendorf/Gellendorf, Rheine (48429)

---

Willkommen in der malerischen Emsstadt Rheine. Es ist uns eine Freude, Ihnen heute dieses äußerst idyllisch gelegene und sehr gepflegte Anwesen im Rheiner Ortsteil Eschendorf vorzustellen. Das nicht unterkellerte Wohnhaus mit Einlieger-Apartment oder -Büro wurde ursprünglich 1974 erbaut. Es misst 160qm Wohnfläche und steht auf einem 853qm großen Grundstück.
Im Jahre 2010 wurde diese Immobilie allumfassend saniert.

Eine Fußbodenheizung wurde im gesamten Wohnbereich installiert, um im gesamten Haus für angenehme Wärme zu sorgen. Im Zuge dessen wurden alle Fußböden erneuert, wobei hochwertige Fliesen und Sucupira-Echtholzparkett verwendet wurden. Sämtliche Fenster und beide Eingangstüren wurden ausgetauscht. Alle Fenster wurden mit elektrischen Rollläden versehen. Die Rollladenkästen wurden isoliert.
Eine hochwertige Küche mit Kochinsel, Granitarbeitsfläche, Markengeräten und vielen praktischen Details wurde eingebaut.
Das geräumige + geschmackvoll gestaltete Tageslicht-Bad verfügt über einen Whirlpool, eine Doppeldusche, doppelte Waschtische sowie WC und Bidet. Auch das Gäste-WC wurde geschmackvoll renoviert.
Auch energetisch wurde diese Immobilie auf ein hohes Level gehoben: Eine 20 kWp-Anlage mit 12,7kW Speicher wurde 2019 + 2024 installiert und die Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ein weiteres Highlight, das den modernen Lebensstil unterstreicht.
Das Haus verfügt über ein eigenes Haus-Wasserwerk, d.h. es wird mit Grundwasser eigenversorgt.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Peter Steffen
Selbstständiger Immobilienberater
Bernhardstr. 48 48282 Emsdetten
E-Mail: peter.steffen@db.com
Telefon: 02572 967 4067

Aufsichtsbehörde: Stadt Emsdetten - Der Bürgermeister
Internet: www.emsdetten.de
Anschrift: Am Markt 1, 48282 Emsdetten

Für offen gebliebene Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen wir uns gern und jederzeit Zeit für Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung