Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 7 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 1.018 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hähnen / Denklingen Reichshof / Denklingen 51580

Monat
7Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.018 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Roswitha Unfried-Petrowitz

Immobilien Petrowitz

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ab jetzt wohnen wir alle unter einem Dach! Wenn das Ihr Wunsch ist, dann ist es das perfekte Haus

Bei diesem sonnigen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus von Wiehlbau mit massivem Untergeschoss. Die Hauptwohnung (Erd- und Dachgeschoss) hat eine Wohnfläche von 145,98 m² und die Einliegerwohnung 50,13 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das herrliche Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf den teils umlaufenden Balkon, zwei Kinder-/Gästezimmer, ein innenliegendes Duschbad und das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und Ausblick in den Garten. Von der Diele gelangen Sie über eine offene Treppe sowohl in das Dachgeschoss als auch in den Keller.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, das Studiozimmer mit Balkon lädt zur Entspannung ein, der nicht ausgebaute Bereich dient als Abstellraum. Das großzügige Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratskeller, die Heizung und die Waschküche mit kleinem Werkraum. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang zur Einliegerwohnung, der bei Bedarf ohne großen Aufwand geöffnet werden kann.

Zur Einliegerwohnung mit separatem Eingang gehört ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den schönen Garten sowie die Küche und ein Kellerraum.

Der große Garten mit Wiese, Bäumen, Sträuchern, kleinem Biotop und Feuerstelle ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hähnen / Denklingen, Reichshof / Denklingen (51580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Denklingen ist ein schöner, gepflegter Ort der Gemeinde Reichshof, der viel zu bieten hat. Das Rathaus, eine Burg mit Innenhof, einen kleinen Park mit Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Friseur, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten z.B. Lebensmittelgeschäfte (Edeka und Penny) zwei Bäckereien, Blumengeschäft, ein Restaurant mit Biergarten und guter Küche und eine Pizzeria mit Lieferdienst. Auf dem Burghof finden attraktive Veranstaltungen und Märkte statt, auch das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, zur Autobahn A4 (Autobahnkreuz Reichhof-Bergneustadt) benötigen Sie ca. 9 Minuten, das Autobahnkreuz Olpe-Süd ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zur Gesamtschule nach Eckenhagen fährt ein Schulbus, die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) in Waldbröl, Wiehl und Bielstein sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.678,57 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

751 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.609 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wir sind sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite (Verkäufer) erteilten Informationen und zur Verfügung gestellter Unterlagen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PetrowitzGewerblicher Anbieter

In den Brüchen 3, 51580 Reichshof

10 Jahre Partnerschaft

Frau Roswitha Unfried-PetrowitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcew5p

Referenznummer: 198