Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 47,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt / St. Sebald Nürnberg 90403

Monat
2Zimmer
47,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Jung

Sparkasse Fürth

Wohnung in Nürnberg

Top - Innenstadtlage - Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen.
Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und mit 47,61 m² Wohnfläche komfortabel.
Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ursprüngliche Dielenboden.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert:
die zweifachverglasten Fenster wurden 2015 eingebaut, die Sanitärausstattung 2017 und die Elektrik 2020 erneuert. Die in der Küche befindliche Gastherme wird laufend gewartet.

Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof.

Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit 248,00 €/Monat inkl. Rücklagen.
Die Kosten der Gasetagenheizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in Toplage, direkt unterhalb der Nürnberger Kaiserburg.
Sie haben die Nürnberger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Attraktionen direkt vor der Haustür.
In unmittelbarer Umgebung wird Ihnen alles geboten von Restaurants, über Cafés und Bars, sowie ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.
Hoher Freizeitwert durch den nahen Wiesengrund und der Nähe zur Nürnberger Innenstadt!
Die Pegnitzauen laden zu romantischen Spaziergängen, zu sportlichen Aktivitäten oder zu Fahrradtouren ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in aller nächster Nähe.
Sie haben eine optimale Verkehrsanbindung durch Stadtbus, Straßen- und U-Bahn und den in wenigen Fahrtminuten erreichbaren Autobahnen, sowie den Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

4.809,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.809,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Herr Christian JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f52f5u

Referenznummer: 1/20/029-029/010663