Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €3.762 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

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St. Wolfgang, Bamberg (96050)

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Die moderne 4-Zi-Whg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet eines Mehrparteienhauses. Die ca. 105 m² große, teilmöblierte Eigentumswohnung erreichen Sie bequem mit dem ebenerdig gelegenen Aufzug. Modernisiert und aufgewertet wurde sie im Jahr 2014 und bietet mit ihren 4 Zimmern aureichend Platz für eine Familie. Hier lässt sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in ein mögliches Esszimmer, von dem man sowohl in die moderne Einbauküche, auf einen Balkon, als auch in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Südostausichtung kommt. Der hintere Bereich der Wohnung verfügt über zwei Kinder- ein Schlaf- und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, welches mit modernem Design überzeugt. Aufgrund der Teilmöblierung wäre eine Nutzung als Ferienwohnung ebenso möglich. Die Immobillie wird über Nachtspeicheröfen gewärmt und ist sofort bezugsfrei. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023