Wohnung zum Kauf 298.750 € 4 Zimmer 84,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Barbara 2 Trier 54290

Monat
4Zimmer
84,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Markus Rausch

PlanetHome Group GmbH

Mittendrin und dennoch ruhiges Wohnen für Jung und Alt - 4-Zimmer-Wohnung in Trier

Diese schöne Vierzimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche wird Sie überraschen. Obwohl zentral gelegen, bietet sie eine ruhige Oase mitten im Leben.
Da Ihr neues, im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes gelegenes, Zuhause bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, werden sich Senioren und junge Familien gleichermaßen wohlfühlen. Aufgrund der zentralen Lage ist auch eine Vermietung gut vorstellbar. Die Wohnung stammt ca. aus dem Jahre 1974, befindet sich aber in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Der Hauptbodenbelag ist Parkett, lediglich Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Küche besitzt einen PVC-Boden. Die zweifach-verglasten Fenster wurden ca. 2002 erneuert und verfügen über Rollläden. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus, alle Räume zu erreichen sind. Sehr angenehm ist die Grundrissgestaltung, da sich die beiden Schlafzimmer auf der einen, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer auf der anderen Seite dieses Flurs befinden. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, er besitzt einen schönen Parkettboden und einen direkten Zugang zur gemütlichen Loggia (mit Markise), auf der Sie geschützt vor Wind und Regen Ihren Feierabend genießen können. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls das Esszimmer, an das die praktische Einbauküche anschließt.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Gästezimmer sorgen für erholsamen Schlaf. Das gepflegte Badezimmer wurde ca. 2011 saniert und rundet mit dem Gäste-WC das Raumprogramm ab. Ein großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum und schützt Ihr Eigentum vor neugierigen Blicken.
Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Waschraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Loggia

Lage

Barbara 2, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mittendrin und dennoch ruhig - so kann man die Lage dieser schönen Wohnung beschreiben. Sie liegt im Stadtteil Trier-Süd, grenzt aber unmittelbar an den Stadtteil Trier-Mitte, daher sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und auch die Mosel fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend.
Barbeln" (St. Barbara), "Mattheis" (St. Matthias), Löwenbrücken und Medard - aus diesen alten Trierer Vororten entwickelte sich nach den Eingemeindungen von ca. 1888 und ca. 1912 der Ortsbezirk Trier-Süd, der sich heute südlich des Alleenrings an die Innenstadt anschließt. Im Westen wird er von der Mosel, im Osten von der Bahnlinie Trier-Saarbrücken/Luxemburg begrenzt. Rückgrat des Verkehrs und zugleich wichtigste Geschäftsstraße in Trier-Süd ist die Saarstraße. Um sie herum befindet sich ein auch bei Studenten beliebtes Wohngebiet mit zum Teil denkmalgeschützten Häusern aus der Gründerzeit. Ein "oberer" und ein "unterer" Weg an der Mosel laden zum Spaziergang ein. Mit den Inline-Skates ist man auf völlig ebener Strecke schnell in Konz, mit dem Fahrrad kann man weiter nach Saarburg oder an die obere Mosel fahren.
Trier-Süd verfügt über einige Bildungseinrichtungen, wie z. B. folgende Schulen: Barbara-Grundschule, Matthias-Grundschule, Nelson-Mandela-Realschule plus Medard-Schule Trier (Förderschule).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298750 €

3.544,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

358.59 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.544,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.920 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.175 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Markus RauschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg5d5p

Referenznummer: 634720