Doppelhaushälfte zum Kauf 280.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.061 m²<br/>Grundstück Merzdorf Cottbus / Merzdorf 03042

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.061 m²Grundstück

Herr Luca Krahl

DKB Grund GmbH Cottbus

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllisches Zuhause nahe dem Cottbusser Ostsee

Kurzbeschreibung Seenähe
Ein Familientraum
Erholsame Zeiten im großen Garten Objekt Diese im Jahr 1936 massiv erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einen schönen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten bietet. Gepflegt und regelmäßig modernisiert präsentiert sich das Anwesen mit viel Raum und zahlreichen praktischen Details.
Die Küche ist modern ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne. Der praktische Anbau aus 1994 erweitert das Platzangebot auf insgesamt etwa 150 m² Wohnfläche. Mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche und einem Gäste-WC bietet er die perfekte Möglichkeit, Gäste unterzubringen oder einen separaten Wohnbereich für Familienmitglieder zu schaffen. Ein komfortables Highlight ist die Infrarot-Wärmekabine, die Erholung und Entspannung direkt in Ihrem Zuhause ermöglicht. An heißen Tagen können Sie sich an der Outdoor-Dusche im Außenbereich erfreuen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einem Pavillon, einer Terrasse, einem Gartenhäuschen und einem Geräteschuppen alles, was Gartenliebhaber schätzen. Die Doppelhaushälfte verfügt außerdem über ein Carport und eine Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Merzdorf, Cottbus / Merzdorf (03042)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cottbus-Merzdorf ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten der Stadt Cottbus und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig bietet er eine hervorragende Anbindung an die Cottbuser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, während Freizeitangebote wie der nahegelegene Branitzer Park oder das Sport- und Vereinsleben für Abwechslung sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum entstehenden Cottbuser Ostsee, dem größten künstlichen See Deutschlands. Dieses beeindruckende Projekt verwandelt die Region in ein Naherholungsgebiet mit Wassersportmöglichkeiten, Stränden und touristischen Angeboten. Merzdorf bietet damit eine einzigartige Mischung aus Erholung, Naturverbundenheit und städtischem Komfort - der ideale Ort für Familien, Naturfreunde und alle, die ein harmonisches Lebensumfeld schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.866,67 €/m²

Provision für Käufer

3,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.866,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.121 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH CottbusGewerblicher Anbieter

An der Wachsbleiche 1, 03046 Cottbus

Partnerschaft

Herr Luca KrahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwwl58

Referenznummer: 060/13500