Wohnung zum Kauf provisionsfrei 471.150 € 2 Zimmer 52,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mittlerer Westen Regensburg 93049

Monat
2Zimmer
52,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Rennplatz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

BK1-01 | Neubau. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse im Regensburger Westen.

Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel.

Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause.

Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen.

Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag.

Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge, 23 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation) sowie die Ziegel-Massiv-Bauweise und vieles mehr.

Die Fertigstellung des Objekts soll bis zum 30.06.2025 erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mittlerer Westen, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser außergewöhnlichen Stadt. Von hier aus ist der Donaupark und das Westbad ganz nah.

Die Regensburger Altstadt ist ebenfalls mit dem Fahrrad in paar Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen schon aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.

Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Auch die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Drei Buslinien (11 und 73) sowie der Autobahnanschluss der A93 sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

. ca. 0,3 km: Bushaltestelle (Linie 11/73)

. ca. 0,3 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

. ca. 0,6 km: Kinderkrippe

. ca. 0,7 km: REWE

. ca. 0,9 km: Infineon

. ca. 1,0 km: Clermont-Fernand-Mittelschule

. ca. 1,0 km: Westbad

. ca. 1,2 km: Goethe-Gymnasium

. ca. 1,2 km: Donaupark

. ca. 1,5 km: Donau

. ca. 1,5 km: Grundschule-Prüfening

. ca. 6,9 km: Continental

. ca. 11,2 km: BMW Werk

. ca. 12,6 km: Krones AG

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

471150 €

9.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

38000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.963 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.384 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass alle Bilder, Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind. Die Ausführung kann unter Umständen davon abweichen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,10 m², Kellerfläche: 2,36 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rennplatz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-von-Taxis-Ring 49, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsgr5f

Referenznummer: 1365_42