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Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
79,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Andre Melis Immobilien GmbH
Andre Melis Immobilien GmbH
Frau Monika Harpering
Andre Melis Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Borken-Gemen zu vermieten

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Der schmale Austritt eignet sich perfekt für Pflanzenliebhaber oder kurze Frischluftpausen und ergänzt das Wohnzimmer mit offener Küche, die vor ca. 10 Jahren neu eingebaut wurde.

Aufteilung:
- Wohn-/Esszimmer inkl. Küche (Einbauküche ist in der Miete enthalten)
- 1 Schlafzimmer/Büro (direkt rechts neben dem Wohnzimmer)
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (komplett saniert)
- Separates WC
- Flur und Abstellraum

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller stehen Ihnen Waschmaschinen- und Trocknerplätze zur Verfügung. Ein Auto-Stellplatz ist ebenfalls inklusive.

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien.

WICHTIGER HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:
Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular zu kontaktieren. Damit wir uns ein besseres Bild machen können, wären folgende Angaben hilfreich:
1. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).
2. Eine aktuelle Schufa-Auskunft.
3. Eine kurze Vorstellung von Ihnen (z. B. beruflicher Hintergrund, Haushaltsgröße, etc.).

Besichtigungstermine können erst ab Anfang 2025 vereinbart werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an der Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gemen, Borken (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, allgemeinen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur:
Freizeitmöglichkeiten wie das Wasserschloss Gemen, die Schönstatt-Au oder zahlreiche Fahrradwege sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, EDEKA, K+K) sowie Baumarkt und Möbelmarkt befinden sich in der Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung: A31, Bahnhof und Bushaltestellen in kurzer Distanz.
Familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule grenzen direkt an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
750 €
9,47 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
2.250,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Melis Immobilien GmbH
Andre Melis Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Brinkstraße 10, 46325 Borken
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Monika Harpering
Frau Monika HarperingDein Kontakt
Online-ID: 2ha5c5c
Referenznummer: 6985
Andre Melis Immobilien GmbH
Andre Melis Immobilien GmbH
Frau Monika Harpering
Andre Melis Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen