Doppelhaushälfte zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

1.085 m²Grundstück

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Reichstädt, Dippoldiswalde (01744)

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Herzlich Willkommen in Dippoldiswalde im schönen Osterzgebirge!

Verkauft wird eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Reichstädt. Das Objekt steht auf einem großzügigen 1.085 m² großen Grundstück und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² zuzüglich Nutzfläche von ca. 143 m². Das Haus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet und ist voll erschlossen. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Ölheizung.

Angekommen im Haus erwartet Sie im Erdgeschoss ein Garagenstellplatz, angebunden an einen geräumigen Flur/"Abstellraum 2" von ca. 42 m² sowie den Heizraum. Schon im Flurbereich fällt auf, dass der Eigentümer das Haus großzügig mit ausreichend Wohnfläche und ausreichend hohen Deckenhöhen errichten lassen hat. Über die massiv gebaute Treppe gelangen Sie in das ideal geschnittene Obergeschoss, welches den zukünftigen Mittelpunkt Ihrer Familie darstellt. Über den länglich geschnittenen Flur gelangen Sie praktischerweise in alle Räumlichkeiten. Hierzu zählen ein hochwertiges, modernes Badezimmer, bestehend aus ebenerdiger Dusche, Toilette, Badewanne und Doppelwaschbecken, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit dem Highlight des Hauses: der ca. 18 m² große Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick. Eine Fußbodenheizung sorgt hier im Obergeschoss besonders in den kälteren Monaten für eine wohlige Wärme. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher als zusätzlicher Wohn-/Schlafbereich oder als Abstellfläche genutzt werden kann. Perspektivisch wäre es vorstellbar, die Küche mit in den Wohnbereich zu integrieren, um einen weiteren vierten Raum zur freien Nutzung zu erhalten.

Rückwärtig zum Haupthaus erreichen Sie den "Abstellraum 1" mit ca. 20 m², welcher über ein elektrisches Rolltor zu erreichen ist und beiden Hausparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung steht.

Dippoldiswalde ist ein freundlicher und lebenswerter Ort, mit guter Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich direkt in Dippoldiswalde. In Reichstädt selbst gibt es eine Grundschule. Die umliegende Umgebung ist ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten für die gesamte Familie geeignet.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen