Einfamilienhaus zum Kauf

243500 €243.500 €2.117 €/m²

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

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Gyenesdiás (8315)

Dank der 50 cm dicken Wände aus Mischmauerwerk (Naturstein mit Lehmspachtel und Ziegel) können Sie sich vor der Sommerhitze im Haus auch ohne Klimaanlage erholen und bequem entspannen.

Die Nordseite des Hauses erhielt eine zusätzliche 10 cm Wärmedämmung.
Das Haus ist rundum wasserdicht (Dörkerplatte). Die Fenster und Türen sind aus Holz, wärmeisoliert verglast und mit Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet. Der Lüftungskamin in der Küche verbessert nicht nur die Atmosphäre, sondern erhöht auch die Temperatur. Darüber hinaus kann die Innentemperatur bei einer Gaskesselheizung über Heizkörperheizkörper erhöht werden. Der Komfort wird durch die 2-Personen-Infrarotsauna zusätzlich bereichert.

Vom Balaton:0 km, 0 Min.
Vom Seeheilbad Hévíz: 3 km

Provisionshinweis 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Zala, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021