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Wohnung zum Kauf
678000 €9.726 €/m²
3Zimmer
69,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
Team Christine Hüls und Ursula Kannopka BAYERNWOHNEN
BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

SCHMUCK und SONNIG - 3-Zi DG-Wohnung

3-ZIMMER-DG-WOHNUNG - SONNIGES SCHMUCKSTÜCK AM BACH

Wollen Sie vom ruhigen Südwestbalkon aus den Gröbenbach glitzern sehen?
Im BACHHAUS mit nur 4 Wohneinheiten bieten wir Ihnen in unserer kompakt geschnittenen 3-Zimmer W12 im 1. OG (vollausgebautes DG) auf ca. 70 m² ein charmantes Zuhause!

Tageslicht umspielt Sie an jeder Ecke des gut durchdachten Grundrisses.

Das Bad – mit Fenster - ist zentral vom Flur aus zugänglich. Waschmaschine- und Trockner verschwinden in einer Nische hinter der Türe. Die vorgesehene Komfortausstattung bietet eine geräumige Dusche; die geliebte Badewanne lässt sich zusätzlich realisieren. Ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt für Zusatzwärme und kuschelige Handtücher.
Das dritte Zimmer / Kinderzimmer hat Morgensonne und sogar einen eigenen Balkon.
Der offene Wohn-/Essbereich liegt hell und sonnenverwöhnt an der Südwest-Ecke des
Bachhauses. Auf dem großen Balkon mit rund 11 m² Nutzfläche lässt es sich herrlich
entspannen und in der blauen Stunde den Alltag vergessen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig, angrenzend an den Wohnbereich.

Kurz: Eine Wohnung mit großem Wohlfühlpotential!!

Das Treppenhaus führt Sie zu Ihrem Kellerabteil im UG und zur gemeinsamen Tiefgarage. Dort parken Sie komfortabel auf einem Einzel-Stellplatz, inklusive E-Mobilitätsvorrüstung. Dieser ist für 33.000 € zusätzlich zum Wohnungspreis zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10/2027
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Lochhauser Straße 98 a, Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
IHR LEBENSRAUM AM BACH
Unser Projekt AM GRÖBENBACH bietet mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern und insgesamt 13 Wohnungen auf dem tiefen Grundstück unterschiedliche Lebensräume: Das STADTHAUS ist in Lage und Wohnungsmix urban orientiert, das BACHHAUS direkt am Gröbenbachufer ist sehr naturnah eingebettet.
Die geschickte Höhenstaffelung der Gebäude schenkt auch dem höher gelegenen Stadthaus einen freieren Blick Richtung Gröbenbach.

Unser STADTHAUS bietet insgesamt 9 Stadtwohnungen von1 bis 4 Zimmern mit durchdachten Grundrissen, modernem Wohnkomfort und individuellen Ausstattungsvarianten - damit Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben können!
Zudem führt ein Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und es ist voll unterkellert.

Unser BACHHAUS ist ebenfalls bequem von der Tiefgarage aus zu erreichen und teilunterkellert. Es ist nur zweigeschossig, im EG finden sich eine 2- und ein 4-Zimmer-Wohnung, im DG eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung; also insgesamt nur vier Wohneinheiten.

UND PUCHHEIM?? PULSIERT ... RUHIG!
Die charmante Kleinstadt im Münchner Speckgürtel – NUR 25 S-Bahn-Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt!
Die beschauliche Kleinstadt bietet kulturell (PUC) und sozial Einiges, ebenso Shoppingareale und attraktive Freizeitbereiche z.B. entlang der Würm.
Ans überregionale Verkehrsnetz binden Puchheim drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen an. Also raus ins Grüne … mit Kind, Kegel, Homeoffice & Co.!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
678000 €
9.726,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.726,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.152 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.051 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kontakt IHR TEAM FÜR EIN NEUES ZUHAUSE
… erreichen Sie unter
Telefon 0 80 31.350 81-70
E-Mail zuhause@bayern-wohnen.de
Internet www.bayern-wohnen.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Dahlienweg 2, 83071 Stephanskirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Team Christine Hüls und Ursula Kannopka BAYERNWOHNEN
Team Christine Hüls und Ursula Kannopka BAYERNWOHNENDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fg455h
Referenznummer: PUH_W 12
BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
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Team Christine Hüls und Ursula Kannopka BAYERNWOHNEN
BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen