Einfamilienhaus zum Kauf

674500 €674.500 €5.328 €/m²

Finanzierung ab 2706 €/Monat

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5Zimmer

126,6 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)

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Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 besticht durch seine zeitlose Architektur mit einem charmanten Satteldach und einer langlebigen Klinkerfassade aus Vorsatzmauerwerk. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück von 505 m² bietet zudem reichlich Platz für Erholung und individuelle Gestaltung.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gästezimmer mit Küchenzeile und eigenem Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit zwei hellen Kinderzimmern, einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die technische Versorgung ist optimal gewährleistet: Wasser-, Abwasser-, Gas- und Telekommunikationsleitungen verlaufen über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Ein Leerrohr für Strom ist vorhanden; alternativ erfolgt die Stromzufuhr über die linke Grundstücksgrenze direkt ins Haus.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen - komfortabel, funktional und vielseitig!


Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Sonstiges Das Einfamilienhaus wurde seit 2021 umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Bausubstanz nachhaltig zu verbessern.

Modernisierungsmaßnahmen:

- Sanitärbereich: Toiletten, Waschbecken sowie Mischbatterien in Dusche und Wanne wurden erneuert, um zeitgemäße Funktionalität und modernes Design zu gewährleisten.

- Fenster und Rollläden: Dichtungen der Dachflächenfenster wurden ausgetauscht, und die Rollläden auf der Süd-Ost-Seite erneuert. Ein neues Kunststoff-Badfenster wurde auf der Nord-Ost-Seite eingebaut, ebenso wie ein Kunststoff-Dachflächenfenster im Kinderzimmer auf der Nordseite. Zudem wurden Rollläden im Wohnzimmer und Gästezimmer ergänzt. Insgesamt verfügen alle Fenster über Rollläden, mit Ausnahme der Fenster auf der Nordseite von Küche und Hauswirtschaftsraum, den Dachflächenfenstern auf der Nordseite und dem Bad.

- Boden und Innenausstattung: Die Bodenbeläge in Wohnzimmer und Gästezimmer wurden durch strapazierfähiges Vinyl ersetzt. Das Wohnzimmer erhielt zudem neue Tapeten und wurde frisch renoviert.

- Heizung und Dach: Die Gasheizung wurde 2019 durch ein energieeffizientes Modell von Buderus ersetzt. Das Dach wurde ca. 2021 geprüft, und der Dachunterstand auf der Wetterseite teilweise erneuert.

Aktuelle Verbrauchskosten:

Wasser: ca. 24 €/Monat
Müllentsorgung: ca. 20 €/Monat
Gas: ca. 57 €/Monat
Strom: ca. 64 €/Monat
Winterdienst (optional): ca. 25 €/Monat
Gebäudeversicherung: ca. 37 €/Monat

Diese kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen und überschaubaren Verbrauchskosten machen das Haus zu einer energieeffizienten und komfortablen Wohnlösung, die langfristige Zuverlässigkeit und modernes Wohnen vereint. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen