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Studio zur Miete
1850 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
132 m²Wohnfläche

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers Aschaffenburg
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Modern...schick...4 Zimmer! Nähe Frankfurt!

Sie sind im Rhein-Main-Raum berufstätig und suchen hochwertigen Wohnkomfort, der aber noch bezahlbar ist?
Oder Sie wollen barrierefrei wohnen und mitten im Stadtzentrum leben. Dazu möchten Sie städtisches Flair, Kulturleben und eine herrliche Landschaft nicht missen.
Dann sind die hochwertigen Neubau-Mietwohnungen im "Wohnpark am Spital" mitten im Zentrum von Alzenau genau das Richtige für Sie!
Der Wohnpark fügt sich mit seiner ansprechenden Architektur und den grünen Außenanlagen ideal ins Stadtbild ein.
Hier erwarten Sie moderne 3-4 Zimmer Wohnungen.
Die hier beschriebene, moderne und großzügige 4 Zimmer-Wohnung im OG verfügt zusätzlich über ein Gäste WC und einen Balkon in Südausrichtung, auf dem Sie Ihre Freizeit herrlich genießen können.
Alle Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Vinylboden in schicker Holzoptik.
Ihre Entscheidungshilfen:
+ KfW Niedrigenergiehaus (u.a. mit Wärmepumpe)
+ Fußbodenheizung
+ Automatisches Lüftungssystem
+ Gäste WC
+ Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
+ WaMa und Trockner Anschluss in der Wohnung (Kein Gemeinschaftswaschraum)
+ Einbauküche mit praktischer Speisekammer
+ Wahlweise Glasfaser- oder Kabelanschluss
+ Je Wohnung wahlweise 2 Stellplätze (Tiefgarage oder Außenstellplatz)
+ Jeder Mieter hat die Möglichkeit, eine 8Kw Wallbox zu installieren.
Über die einzelnen Wohnungstypen, die Mietkonditionen und weitere Auskünfte nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alzenau, Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alzenau - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt mit ca. 20.000 Einwohnern unmittelbar an der Grenze zum Land Hessen im Rhein Main Gebiet. Die Metropolregion Frankfurt ist optimal über die A45 mit Anschluss zur A66 sowie zur A3 erreichbar. Die Städte Aschaffenburg, Seligenstadt und Hanau liegen nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt, Frankfurt ca. 35 km.
Der "Wohnpark am Spital" liegt mitten im Zentrum von Alzenau und der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind fußläufig schnell erreichbar. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. KiTas, Kindergärten sowie alle wesentlichen Schulformen finden Sie vor Ort: Grund- und Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung - befinden sich in Alzenau Stadt und bieten den in Bayern gewohnt hohen Standard. Auch Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein Baumarkt sind vorhanden. Städtisches Flair und Kulturleben mit den Burgfestspielen, Sommer im Park und die vielen anderen kulturellen Angebote sowie die herrliche Landschaft im Spessart (Kahlgrund) und am Bayrischen Untermain tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Zuge der Bayrischen Landesgartenschau 2015 wurde eine 13 Hektar große Parkfläche geschaffen, die auch nach der Gartenschau als Nah- und Erholungsfläche für die Alzenauer Bevölkerung zur Verfügung steht. Alles Annehmlichkeiten, die man heutzutage von einer Urbanisation erwartet. Daher ist diese attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2146 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1850 €
14,02 €/m²
Nebenkosten
296 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg
Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt
Online-ID: 2hqhr5q
Referenznummer: I-00L6VW-W-02XN1X
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