Wohnung zum Kauf 199.500 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wermigsen / Wiesengrund Iserlohn 58636

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Florian Linnhoff

Niels Greulich - V&V-Beratung

Moderne 4-Zimmer Wohnung

Das 5-Familienhaus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen hinter dem Haus liegenden Stellplatz.
Die 4 Zimmer der ca. 88 m² großen Etagenwohnung befinden sich in modernem Zustand. Der 2022 mo-dernisierte Balkon mit extra hohem Geländer eignet sich durch seine Lage hinter dem Haus zum ruhigen Entspannen. Die Küche mit Einbaujahr 2019 ist inklu-sive aller Geräte im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Badezimmer sowie die Böden der Wohnung wurden 2017 modernisiert. 2019 wurden die Wände neu verputzt.

Hausgeld: 170 € (davon 143,73 € umlagefähig)
Rücklagen: 60 € / Monat

Ebenfalls wissenswert:
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, derzeit sind keine größeren Maßnahmen geplant. Die Wohnung ist
derzeit durch den Eigentümer bewohnt und kann zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden. Der Boden im Wohnzimmer muss ggf. an einer Stelle erneuert werden.

Endenergiebedarf: 200,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Energieeffizienzklasse: F

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Wermigsen / Wiesengrund, Iserlohn (58636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Iserlohn liegt in der Randzone des Ruhrgebiets. Die Stadt ist Teil des Sauerlands und weist große Waldflächen auf. Durch die Autobahn A46, die in einem Umkreis von 5 Minuten der Eigentumswohnung liegt, ist die Sauerlandlinie sowie die Anbindung in das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Im Umkreis der Wohnung befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Sportplätze sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Buslinie 1 fährt alle 15 Minuten in die Innenstadt sowie nach Hemer / Menden. Der Seilersee ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199500 €

2.267,05 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns angebotene Objekt beanspruchen wir für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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2.267,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.128 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.549 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Dantestr. 32, 69115 Heidelberg

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Online-ID: 2fsl854