Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ostheim Stuttgart 70188

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Ostheim, Stuttgart (70188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Julia Oppermann

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

220000 €

4.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

251 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

4,9% RENDITE: Sanierte und gut vermietete Kapitalanlage in S-Ost

EIN LOHNENDES INVESTMENT DANK GUTER VERMIETBARKEIT

Diese sanierte Zweizimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1922 erbaut wurde und ist derzeit an eine Zweier-WG mit einem unbefristeten Mietvertrag seit 2022 vermietet.

Die beiden nahezu gleich großen Zimmer sind teilmöbliert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Sitzgelegenheit. Sowohl das Tageslicht-Duschbad als auch das WC wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Das gesamte Mobiliar, einschließlich Einbauküche und die Waschmaschine, ist im Kaufpreis enthalten.

Abgerundet wird dieses Angebot von zwei praktischen Kellerabteilen im Untergeschoss des Gebäudes.

Fazit:
Profitieren Sie von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit, und sichern Sie sich eine Bruttorendite von ca. 4,9 %.

Für weitere Informationen fordern sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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Lage

ZENTRALE LAGE UND OPTIMALE ANBINDUNG

Das hier zum Kauf angebotene Objekt befindet sich im Stuttgarter Osten, einem der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte für den Ihren täglichen Bedarf sowie Cafés und Kneipen.

Die Buslinien 40 und 42 halten direkt vor dem Haus und bringen Sie in knapp 10 Minuten beispielsweise zum Hauptbahnhof. Am Verkehrsknotenpunkt Ostendplatz, der zu Fuß ca. 500 Meter entfernt liegt, können Sie zudem mit den Stadtbahnlinien U4 und U9 ebenfalls in kürzester Zeit in der Innenstadt gelangen.

Für Autofahrer bietet die Nähe zur Bundesstraße 10 eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz: Innerhalb von etwa 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung München bzw. Karlsruhe sowie die A81 Richtung Singen bzw. Heilbronn.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
HeizungsartEtagenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.