Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €2.804,05 €/m²

Finanzierung ab 1692 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Schmidgaden, Schmidgaden (92546)

Dieses moderne Allkauf-Fertighaus Bj. 2019, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept.

Auf einem Grundstück von 626 m² gelegen, bietet es ausreichend Platz für Familienleben und Entspannung.

Ein Highlight des Hauses ist die große Sonnenterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.

Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt, jedoch ist sämtliches Material für die Fertigstellung bereits vorhanden - dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung der Außenbereiche nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, und zusätzlicher Stellplatz befindet sich in der Einfahrt. Über der Garage könnte man eine Dachterrasse gestalten, was nicht nur zusätzlichen Wohn- oder Freizeitbereich schafft, sondern auch den Wert des Grundstücks erhöht.

Auf dem Dach sind Solarplatten für Warmwasser installiert, die eine umweltfreundliche und kostensparende Möglichkeit bieten, Sonnenenergie zur Erwärmung von Wasser zu nutzen.

Der Gasanschluss und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.

Dieses Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit Flexibilität zur persönlichen Gestaltung. Ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen haben möchten.

Schmidgaden ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Schwandorf, Bayern, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung überzeugt. Der Hauptort Schmidgaden liegt ca. 17 km von Schwandorf und 19 km von Amberg entfernt und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit grundlegender Infrastruktur.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus findet man einen Lebensmittelladen, einen Bäcker und einen Metzger für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nur 3,5 km entfernten Autobahnanschluss. Über das Autobahnkreuz der A 93 (Hof-Regensburg) und A 6 (Nürnberg-Prag) erreicht man größere Städte wie Regensburg (57 km) und Nürnberg (89 km) schnell und unkompliziert. Dadurch eignet sich Schmidgaden ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, aber auf kurze Wege zu städtischen Zentren nicht verzichten wollen.

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