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Immobilien55
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Maisonette zum Kauf
795000 €3.193 €/m²
4,5Zimmer
249 m²Wohnfläche

Immobilien55
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Frau Daniela Klein
Immobilien55
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Wohntraum für Familien und Tierfreunde in stilvoller Hofanlage

Immobilien55 präsentiert Ihnen diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung im schönen Peter-Jahn-Hof. Die gesamte Hofanlage wurde im Jahr 2003 umfassend kernsaniert und vereint nun historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im gepflegten Innenhof befindet sich zudem ein Spielplatz für Ihre Liebsten.

Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 249 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Lebensumfeld, das keine Wünsche offen lässt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereich verzaubern. Dieser Bereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, sein helles Ambiente und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Mit 4,5 Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie eine elegante Bibliothek, ein geräumiges Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Gästezimmer einrichten möchten - hier haben Sie diverse Optionen. Das geteilte Atrium im Obergeschoss erweitert das Platzangebot, sorgt für zusätzliche Helligkeit und verleiht der Immobilie eine besondere Note.

Der gepflegte Eckgarten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase gestalten und die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Über ein direkt an die Wohnung angrenzenden Zugang, gelangen die neuen Eigentümer zu der modernen Tiefgarage - adieu mit langem Schleppen der Einkäufe. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze, inklusive der Option auf Nachrüstung mit Wallboxen für E-Fahrzeuge.

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Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Freimersdorf, Pulheim / Freimersdorf (50259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pulheim Freimersdorf:
Vor den Toren Kölns gelegen, besticht die Lage durch seine Naturverbundenheit und optimale Infrastruktur.

Umgeben von Feldern und grünen Wiesen, bietet Freimersdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Großstadt Köln ermöglicht. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zur pulsierenden Metropole Köln vielfältige Kultur-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet.

Freimersdorf ist somit der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2003
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
795000 €
3.192,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
700 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.192,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.265 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.971 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien55
Immobilien55Gewerblicher Anbieter
Hohenzollernring 103, 50672 Köln
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Partnerschaft
Frau Daniela Klein
Frau Daniela KleinDein Kontakt
Online-ID: 2hwfy5c
Referenznummer: 55-212-W-8
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Frau Daniela Klein
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