Wohnung zum Kauf 360.000 € 4,5 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kochstraße 11 Kornwestheim Kornwestheim 70806

Monat
4,5Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Vadim Melcher

Melcher Immobilien

4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil, Geräteschuppen und Garage in Toplage von Kornwestheim

Objektdetails

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmeranzahl: 4,5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 91 m²
Etage: 1. Obergeschoss in einem 3-Familienhaus
Baujahr: 1953
Zustand: Renovierungsbedürftig
Besonderheiten: Balkon mit Westausrichtung, Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, Garage mit Stellplatz davor, 2 Kellerräume, Dachboden-Abstellfläche

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1953. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie eine klassische Raumaufteilung, die man nach Bedarf anpassen kann. Der Balkon in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster – perfekt für ein helles und angenehmes Ambiente.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die erst vor 3 Jahren erneuert wurde und somit dem aktuellen Standard entspricht. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2024 komplett neu eingedeckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenanteil
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Kochstraße 11, Kornwestheim, Kornwestheim (70806)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung liegt in der ruhigen Kochstraße 11 in Kornwestheim – einer der beliebten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Familienfreundlichkeit: Schulen, Gymnasien und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Kornwestheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsadern und dem öffentlichen Nahverkehr.
Nachbarschaft: Die ruhige und grüne Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.956,04 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreichem Abschluss wird Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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2.867 €/m²

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7.135 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kurzfristig nach Vereinbarung

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllten Anfragen beantwortet werden Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Melcher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lammstraße 25, 70806 Kornwestheim

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hl8f5h