Mehrfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €1.200 €/m²

Finanzierung ab 1258 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

513 m²Grundstück

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Östliche Stadtmitte, Ahlen (59229)

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Achtung: Gebotsverfahren!

Diese von uns exklusiv angebotene 3-Familiendoppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1929 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 513 m² großen Kaufgrundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 100 m² und ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einem Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 100 m², aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche und einem großen Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von ca. 50 m², aufgeteilt in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und dem Wohnzimmer/der Küche. Bis zum heutigen Tagesdatum ist uns nicht bekannt, ob die Wohnung im Dachgeschoss als Wohnraum genehmigt ist. Im Kellergeschoss finden Sie den Hauswirtschafts- und den Heizungskeller. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Das Objekt wird befeuert durch eine Gasheizung aus dem Jahre ca. 1995. Jede Wohnung ist mit eigenen Zählern versehen. Ab ca. 1995 ist das gesamte Objekt komplett renoviert worden, und das Dachgeschoss zur Wohnung umgebaut worden.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen jährlich ca. 14.440,00 €, laut Aussage des Eigentümers (Stand November 2022).
Vervollständigt wird das Objekt durch eine Doppelgarage und ca. drei Stellplätzen.
Die Mieter sind bereits wohnungssuchend und werden vom Eigentümer dabei unterstützt. Geplanter Auszug: 30.03.2022.
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 300.000 EUR. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 31.11.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z.Zt. 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 31.11.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) erfolgen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 200,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1.0