Wohnung zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 2 Zimmer 44,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sendlinger Feld München 80336

Monat
2Zimmer
44,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Andreas Pribylla

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nahe Theresienwiese - Exklusive Neubauwohnung in beliebter Citylage

Urbanes Lebensgefühl in exponierter Raritätenlage - Ihr neues Domizil im Herzen der Stadt!

Exklusives, projektiertes Neubau-Ensemble in begehrter Ausnahmelage. Das Projekt wird im Laufe der kommenden Jahre realisiert. Um den aktuellen Ansprüchen und Gegebenheiten in bester Weise gerecht zu werden, lag das Hauptaugenmerk seit der Planung auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept sowie auf der zeitgemäßen Gestaltung des Gebäudes. Dank der minimalistischen Architektursprache und fein gewählten Ausstattungselementen wird das Gebäude sowohl an der Fassade als auch in den Innenbereichen eine zurückhaltende Eleganz ausstrahlen. In Zukunft wird das Vorhaben durch den begrünten Innenhof komplettiert, dieser wird für alle Bewohner zugänglich sein und somit als erholsamer Begegnungsraum dienen.

AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:

.38 Eigentumswohnungen
.1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
.Ca. 41 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche
.Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
.Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia
.Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
.Tiefgarage mit 38 Stellplätzen (Einzel- und Doppelparker)

OBJEKTDETAILS:

.Aufzug vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss
.Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
.Energieeffizienzhaus (EH) 55
.Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel)
.Dezentrale Wohnraumlüftung
.Praktische Kellerabteile
.Fahrradraum
.Separater Raum für Lastenfahrräder
.Raum mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen
.Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern
.Ladelösung für E-Autos

Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen.

Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.

Kontakt: andreas.pribylla@citigrund.de ; Mobil: 015140142726

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss

Lage

Sendlinger Feld, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr beliebte und zentrale Wohnlage nahe der weitläufigen Theresienwiese. Die direkte Umgebung besticht durch die allerbeste Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Dank der Buslinie 132, der U-Bahn mit den Linien U3, U6 und der S-Bahn (ab dem Harras) sind umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, kleine Cafés und diverse Sporteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kleinere Parkanlagen und erholsame Grünflächen entlang der Isar laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein.

.Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 6 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Implerstraße
.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Theresienwiese
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Südbad
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westpark
.Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

549000 €

12.373,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

12.373,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,81 m², Gesamtfläche: 47,18 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas PribyllaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gzb65w

Referenznummer: 16354