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Amoreal GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
1495000 €8.306 €/m²
Finanzierung ab 5941 €/Monat
10Zimmer
180 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

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Herr David Warmbrunn
Amoreal GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Mittelnkirchen | Exkl. Hofensemble mit charmantem Reetdachhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das einzigartige Hofensemble in Mittelnkirchen direkt an der Lühe lädt Sie ein, ein Stück Geschichte zu erleben und gleichzeitig moderne Eigenschaften zu genießen. Das charmante Grundstück, inmitten der Apfelplantagen, umfasst ca. 3.000 m².

Bei Bedarf können darüber hinaus ca. 16.000 m², welche extensiv nach den Richtlinien des Bioland Verbandes bewirtschaftet werden, erworben werden.

Der liebevoll angelegte Gemüse- und Kräutergarten unterstreicht das idyllische Gesamtbild dieses Hofensembles.

Das Haupthaus, ein historisches Reetdachhaus aus dem Jahr 1847, wurde in den letzten 20 Jahren kontinuierlich saniert. Das Reetdach sowie die Sparren wurden im Zuge eines fachgerechten Dachgeschossausbaus im Jahr 2006 erneuert. Mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haupthaus reichlich Platz zur Entfaltung. Ein Teil des Dachgeschosses wurde bereits ausgebaut und kann nach individuellen Vorstellungen weiter um- und ausgebaut werden.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist das Nebengebäude, welches derzeit als Café genutzt wird. Auf ca. 120 m² Fläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, finden Sie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Café wurde 2012 saniert und im Jahre 2019/2020 um den Anbau eines Wintergartens erweitert. Das Erdgeschoss umfasst eine Gastroküche, einen Gastraum sowie WC-Anlagen. Das Gebäude bietet vielfältige Optionen: ob Sie das Haus als Mehrgenerationshaus in Kombination mit dem Haupthaus nutzen oder es als klassisches Wohnhaus vermieten oder Ihr Homeoffice hier unterbringen, bleibt Ihnen überlassen.

Eine alte Scheune, die derzeit als Werkstatt und Lagerraum für Gartengeräte genutzt wird und ein drittes Gebäude, welches derzeit landwirtschaftlich genutzt wird bieten jede Menge Ausbaupotenzial.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen beeindruckend Hof mit all seinen Möglichkeiten und seinem unvergleichlichen Charme zu entdecken und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff, Stein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1495000 €
8.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.305,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.532 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.238 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
6.081
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Amoreal GmbH
Amoreal GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelweg 158b, 20148 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr David Warmbrunn
Herr David WarmbrunnDein Kontakt
Online-ID: 2g2z25v
Referenznummer: DaW-2024226350
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Herr David Warmbrunn
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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