Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1,5Zimmer

47 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Dorotheenstraße, Winterhude, Hamburg (22085)

Diese 1,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon ist vollständig möbliert und die galant verteilte Wohnfläche erstreckt sich auf ein Vollbad, eine Wohnküche, das Schlafzimmer und den Flurbereich.

Die Wohnküche verfügt über sämtliche E-Geräte wie Mikrowelle, Spülmaschine, E-Herd sowie Geschirr, Besteck und sonstige Küchenutensilien. Dementsprechend können Sie ohne Probleme sofort Ihren kulinarischen Interessen nachgehen und haben alles, was Sie für eine gelungene Haushaltsführung benötigen.

Besonders schön ist zudem das gut geschnittene Schlafzimmer mit Doppelbett, großen Lamellen Kleiderschrank und Vinylboden (fußwarm, tritt schalldämmend, robust und pflegeleicht). Hier kann selbst die sensibelste Person nachts gut zur Ruhe kommen.

Aber auch das Wohnzimmer mit Schlafliege, Sesseln, Kabel-TV und dem Esstisch mit Stühlen lässt bei Ihnen keine Wünsche offen. Insbesondere mitsamt des angrenzenden Balkons, finden Sie hier viel Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung und auch Freunde sowie Bekannte können hier ohne Weiteres zu Besuch kommen.

Die Wohnung soll nur an eine berufstätige Person mit festem Einkommen oder an Studenten (Mietvertrag muss von einem Elternteil unterschrieben werden) vermietet werden. In der Wohnung darf nicht geraucht werden und leider sind Hunde oder Katzen auch nicht erwünscht.

So lebt es sich im beliebten Winterhude:

Winterhude liegt im Bezirk Hamburg-Nord und erstreckt sich vom idyllischen Grün der nördlichen Alster bis zum belebten Treiben am Mühlenkamp auf der östlichen Seite der Außenalster. Mit zwei U-Bahn-Linien ist die Innenstadt in einer guten Viertelstunde zu erreichen, und mit mehreren Buslinien ist Winterhude auch an viele weitere, etwas entfernter gelegene Stadtteile angebunden.

Im Norden des Stadtteils, um den Winterhuder Marktplatz herum, spielt sich das Leben der zumeist alteingesessenen Anwohner zwischen traditionsreichen Geschäften und gemütlichen Restaurants ab. Die Jüngeren trifft man in den vielen Cafés. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, vom Weinhandel oder Reformhaus über den Wochenmarkt bis zum Discounter im Forum Winterhude. Dazwischen liegen beschauliche, zum Teil begrünte Wohnstraßen mit Alt- und Neubauten und Einfamilienhäusern.

Im anschließenden Winterhude-Süd finden sich exklusive Villen, die zum Teil direkt am Leinpfadkanal liegen. Die gut situierten Bewohner wissen die besondere Umgebung der ruhigen, baumbestandenen Straßen zu schätzen. Auch im östlichen Abschnitt Winterhudes geht es anspruchsvoll zu: Hier finden sich schicke, neue Ausgehgelegenheiten, Spezialitätengeschäfte und stilvolle Cafés, zuweilen direkt am Wasser zweier Alsterkanäle gelegen. Das Bild der umliegenden, ruhigen Straßen wird von Wohnhäusern aus den Zwanziger Jahren bestimmt.
Vielfalt in der Freizeit, zudem gehört der Hamburger Stadtpark zum Stadtteil und liegt mitsamt Planetarium und Badesee direkt vor der Tür. Des Weiteren bietet diese urbane Grünanlage auch einen Wald, Spiel- und Sportplätze sowie eine Freilichtbühne, auf der im Sommer Konzerte stattfinden. Auch die Alster oder ihre Kanäle sind zu Fuß zu erreichen und laden zum Spazierengehen oder Joggen ein.

Mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen, wie dem Winterhuder Fährhaus, dem Lustspielhaus oder dem Kulturzentrum Kampnagel ist ...

Miete und Kaution : Die Pauschalmiete beträgt 1.350,00 € in Monat inklusive aller Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen wie Strom; – Wasser; – Heizung; und sonstige Hauskosten für eine Person. Die GEZ-Gebühren und Internet sind in der Miete nicht enthalten.

Kaution : 3.300,00 € Mietzeitraum : frei ab 01.01.2025 für min. 1 Jahr bis 2 Jahre mit Option auf Verlängerung Bei Interesse Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie nur ab den angegebenen Zeitraum angemietet werden kann und beachten Sie die Mietdauer der Immobilie. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen

Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

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