Wohnung zum Kauf 298.000 € 2,5 Zimmer 100,1 m²<br/>Wohnfläche Ulm Renchen 77871

Monat
2,5Zimmer
100,1 m²Wohnfläche

Frau Helena Razov

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renchen, Ulm - Komfortable Wohnfreude!

Diese großzügige und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1982.

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen.

Alle Räume wurden 2003 umfassend modernisiert und renoviert.

Der Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin besticht durch sein offenes Wohnkonzept mit Zugang auf den Ostbalkon sowie auf den überdachten Südwestbalkon mit Außenkamin als perfekte Erweiterung des Wohnraumes.

Im hinteren Bereich der Wohnung ist das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und dem angrenzenden Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht.

Eine sep. Küche und das Gäste WC runden das Angebot ab.

Ein großer beheizbarer Kellerraum mit ca. 39 m² bietet zusätzlichen Stauraum für sichere und trockene Lagerungsmöglichkeiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen noch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Ulm, Renchen (77871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Renchen liegt am Fuße des Schwarzwaldes in der Vorgebirgszone. Die Stadt ist sowohl Wohn- als auch Beschäftigungsort. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3, eingebettet in eine reichhaltige Landschaft und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur.

Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot sprechen ebenfalls für diesen Standort. Renchen hat eine Anbindung an das Bahnnetz - die Autobahn sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg liegen in unmittelbarer Nähe.

Ulm ist ein Ortsteil von Renchen und hat aktuell ca. 2.000 Einwohner. Die Landwirtschaft ist besonders auf Obst- und Weinbau spezialisiert. Sie prägt das Landschaftsbild durch viele Obstanlagen und ausgedehnte Weinberge.

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Ulm - Wander-, Rad- und Wirtschafswege laden zu Ausflügen per Fahrrad oder zu Fuß ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.977,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.682 €/m²

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3.487 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

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Online-ID: 2fcgg5m

Referenznummer: 4842