Terrassenwohnung zum Kauf

975000 €975.000 €5.478 €/m²

Finanzierung ab 4088 €/Monat

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4Zimmer

178 m²Wohnfläche

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Gerresheim, Düsseldorf / Gerresheim (40625)

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Das Domizil erschließt sich wahlweise über den gepflegten Hauszugang oder gartenseitig über die Außentreppe, die im Weiteren durch den terrassenförmig angelegten Außenbereich führt u. über ein Privattor den direkten Zugang zum Wald gewährt.

Die in perfekter S/W-Ausrichtung gelegene uneinsehbare Privatterrasse - eine wunderschöne Oase zum Verweilen und Feiern mit Freunden, ist nur ein Highlight dieser stadtnahen Wohnung. Das von Großzügigkeit geprägte Domizil hält eine beeindruckende, ebenerdige Wohnfläche von ca. 178 m² vor - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Sie sind herzlich eingeladen, auf der Basis einer flexiblen Grundrissgestaltung, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Einladend präsentiert sich das geräumige Entree mit komfortablen Einbauschränken und fließend übergehend in die Living-Area. Der imposante Wohn-Essbereich, mit großen bodentiefen Fenstern aufwartend, die den Blick auf die traumhafte Terrasse und den unmittelbar angrenzenden Wald freigeben, bietet mit ca. 69 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: sei es in Kombination mit der angrenzenden Küche oder durch eine Raumteilung für ein zusätzliches Zimmer.

Im Weiteren fügen sich das Schlafzimmer mit Terrassenzugang, das Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, das hell geflieste Tageslicht-Masterbad mit Eckbadewanne, das Gäste-WC mit Dusche gekonnt in das Gesamtbild ein und offerieren ein behagliches Wohnerlebnis.

Ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer im Dielenbereich, ein zur Wohnung gehörender Privatkeller sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Doppelgarage für Euro 25.0000, - zzgl. 3,57% Maklerprovision zu erwerben, zählen zu den weiteren Vorzügen des Domizils.

Zur Steigerung der Energieeffizienz u. des Wohnkomforts wird diese repräsentative Wohnung im Herbst 2024 vom derzeitigen Eigentümer noch mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe u. Fußbodenheizung ausgestattet - optimal, um die weitere Bodengestaltung in Eigenleistung nach individuellen Wünschen vorzunehmen.

Sonstiges Energieausweis:
Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der Wärmepumpe ausgestellt.

Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1