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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1235000 €3.384 €/m²
13Zimmer
365 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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3 Familienhaus in der Friedenstraße von privat

Dieses schöne 3-Familienhaus bietet Ihnen ein Zuhause voller Komfort und Stil. Auf einem gepflegten Grundstück mit einem schön angelegtem Garten mit Teich finden Sie eine Oase der Ruhe und Erholung. Die zwei großzügigen Terrassen - beide überdacht und eine mit gemauertem Grill - laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, großzügige Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Der gemütliche Kamin und die teilweise mit Parkett ausgestatteten Böden, sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die untere größte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit direktem Zugang in den Garten und zur Garage. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung in zwei Wohneinheiten zu trennen, da es in jedem Stockwerk einen Eingang gibt.

Dank der weiteren Sanierung im Jahr 2024, einschließlich des Ausbaus des Untergeschosses und der Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung), ist das Haus in einem guten Zustand.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Zusätzlich bietet das Anwesen eine geräumige Doppelgarage die separat für 18.000,-€ zu erwerben ist mit viel Stauraum, die Ihnen nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys und Lagerung bietet.

Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage - überzeugen Sie sich selbst !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Südweststadt - Stadtviertel 044, Pforzheim (75173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in schöner Lage in Pforzheim - in der Friedenstraße. Das Zentrum ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohngegend verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Der nahe gelegene Enzauenpark bietet zudem Erholungsflächen für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder gemütliche Stunden in der Natur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnauffahrten sind umliegende Städte gut erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.

Die Friedenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die das Leben in der Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Komfort verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1235000 €
3.383,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.383,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.958 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hrdn58
Referenznummer: 307947
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