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Wohnung zum Kauf
75000 €1.591 €/m²
Finanzierung ab 289 €/Monat
2Zimmer
47,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

2-Zimmer Ferienwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Diese im Zentrum von Braunlage gelegene Wohnanlage mit insgesamt 11 Sondereigentumseinheiten, wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise mit Keller und 4 Tiefgaragenplätze erbaut. Die Wohnanlage ist frei von Reparaturstau. Die Außenanlage des Grundstücks ist zum größten Teil gepflastert und mit 9 PKW- Außenstellplätzen angelegt. Jede Wohneinheit hat einen eigenen zugeordneten Keller- und KFZ Außen-Stellplatz oder Tiefgarage.

Das Gebäude insgesamt, wie auch die Wohnung sind dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich seit mehreren Jahren zwei stille Gewerbe (Psychologen-Praxis und Fahrschule). Die Fahrschule hat einen eigenen Eingang und frequentiert insoweit nicht den Wohnbereich. Die Wohnungen sind an die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahre 2010 inkl. Warmwasseraufbereitung angeschlossen. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 5 befindet sich im Obergeschoss, mit direktem Blick auf die Innenstadt und Harzer Berge (Wurmberg)

Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: Flur, Abstellraum, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC (absolut neuwertig, unbenutzt), Wohnzimmer mit Westbalkon und offener Küche, Schlafzimmer. Die Wohnung kann auch komplett möbliert übernommen werden. Sie ist zweckmäßig ausgestattet und ist sowohl zur Eigennutzung wie auch als Ferienwohnung nutzbar.
Raumaufteilung Flur, Badezimmer, Wohnzimmer + Küche, Schlafzimmer, Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Bergblick, Fernblick
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
75000 €
1.591,01 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss sind jeweils vom Verkäufer + Käufer eine Nachweisgebühr/Käuferprovision in Höhe von 4.760,00€ (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

Laufende Kosten
Hausgeld
195 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.591,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
754 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.065 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
375
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Matthias Unger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Reuterallee 11, 14612 Falkensee
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Matthias Unger - Büro Goslar
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Online-ID: 2jhmz57
Matthias Unger Immobilien
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen