Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €2.798,51 €/m²

Finanzierung ab 2488 €/Monat

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8Zimmer

268 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Ammerbach - Ort, Jena (07745)

Kurzbeschreibung Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt
Umweltfreundliches Heizungssystem
Gemütlicher Garten zum Verweilen Objekt Zum Verkauf steht dieses, ca. 1900 in Massivbauweise errichtete Generationenhaus mit ausgebautem Nebengebäude. Die Gesamtwohnfläche der drei Wohneinheiten beträgt ca. 270 m². Das Gebäudeensemble steht auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 672 m², wovon 130 m² von der Stadt Jena gepachtet sind. Auf dieser Fläche befinden sich die beiden PKW-Stellplätze. Der jährliche Pachtzins beträgt 130 EUR.
Das Nebengebäude beherbergt eine ca. 54 m² große Wohnung, die über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss sowie einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einem separaten WC im Obergeschoss verfügt.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 25 m² großer Hobbyraum, in welchem sich auch der Speicher der Photovoltaikanlage befindet.
Das Erdgeschoss des Haupthauses betreten Sie über einen großen, lichtdurchfluteten Wintergarten. Diesem schließt sich die ca. 33 m² große Wohnküche an. Hier findet man genügend Platz für die Küche mit Essbereich sowie ein Bereich für Ihre Couchecke. Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Das Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Tageslichtbad runden diese Etage ab. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche.
In vergangenen Zeiten befand sich eine Verbindungstreppe im Bereich der Couch zum Obergeschoss. Ohne großen Aufwand könnte man diese wieder herstellen und somit eine zusammenhängende Wohnfläche von ca. 220 m² schaffen.
Derzeit betritt man die beiden oberen Etagen über eine separate Außentreppe. Vor dem Eingangsbereich dieser Wohneinheit ist genügend Platz für eine Terrasse. Auch diese Wohnung betritt man über einen großen Wintergarten, welcher derzeit als Esszimmer genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin ein separates WC, das Schlafzimmer mit anschließendem Tageslichtbad sowie die ca. 20 m² große Wohnküche. Des Weiteren steht auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei verschieden große Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Ob gemütliche Sitzecken, Anbau von Obst und Gemüse, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder einfach Familienmenschen.
Aufgrund dessen, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung.
Das Objekt ist mit den Buslinien 11 und 490 zu erreichen.

Die Wissenschaftsstadt Jena liegt verkehrsgünstig in Mittelthüringen direkt an der Autobahn A4. Neben der Bekanntheit durch die Zeiss-Werke und das Planetarium hat sich die Stadt v.a. auch durch die direkt im Zentrum liegende Universität einen weltweit anerkannten Namen gemacht.
Das Wohnhaus befindet sich in familienfreundlicher Umgebung.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Märkte in der Nähe zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen der Nahversorgung, so auch die Goethegalerie sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², vermietbare Fläche: 268,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung