Einfamilienhaus zum Kauf 35.000 € 4 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 2.132 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 7c Groß Schacksdorf Groß Schacksdorf 03149

Monat
4Zimmer
245 m²Wohnfläche
2.132 m²Grundstück

Team Auktionshaus

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH

Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotential und großer Parkplatzfläche - leerstehend

Ehemalige Kaufhalle / Gastronomie, Bj. ?, 1-geschossig, nicht unterkellert. Einfache Ausstattung, Beheizung unbekannt, Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus - Ehemaliger Gastronomie mit Gastraum, Thekenbereich, Küche und Sanitäranlagen. Eine Außenterrasse ist vorhanden. Die ehemalige Kaufhalle teilt sich in Verkaufs- und Lagerraum auf. Links neben dem Objekt befindet sich ein ca. 1.000 m² großer Parkplatz, welcher über ca. 45-50 PKW-Stellplätze verfügt.

Tipp: Vor Ort bestehen derzeit keine Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage in der Wohnsiedlung und des rückwärtigen Kindergartens bietet sich die Etablierung eines kleinen Supermarktes an.

Energieausweis: Lag bei der Katalogerstellung nicht vor. Die Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.

Katasterangaben: Gemarkung Groß Schacksdorf, Flur 6, Flurstück 29/12 mit ca. 599 m², Flurstück 147 mit ca. 346 m² und Flurstück 149 mit ca. 1.187 m²

Nutzfläche: ca. 245 m²

Parkplatzfläche: ca. 1.000 m² ( ca. 45-50 Parkplätze)

Grundstücksgröße: ca. 2.132 m² (3 Flurstücke)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Hauptstraße 7c, Groß Schacksdorf, Groß Schacksdorf (03149)

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Groß Schacksdorf Simmersdorf im süd-östlichen Teil Brandenburgs in der Nähe zur polnischen Grenze im Ortsteil Waldsiedlung .

Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A15 (AS Forst) entfernt. Die nächstgelegen größeren Städte sind das ca. 7 km entfernte Forst sowie das ca. 26 km entfernte Cottbus. Forst und die umliegenden Orte sind über die fußläufig erreichbare Buslinien 860 und 861 zu erreichen.

Reizvoll ist die Lage durch diverse Gewässer sowie der waldreichen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in den anderen Ortschaften. In der Waldsiedlung gibt es eine KITA.

Die Immobilie selbst befindet sich zentral in einer größeren Wohnsiedlung welche von mehrgeschossigen Wohngebäuden geprägt ist.

Preise

Kaufpreis

35000 €

142,86 €/m²

Provision für Käufer

11.9 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

465 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 5. Dezember 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 35.000,-- *
*zzgl. 11,90 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.

Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Goerzallee 299, 14167 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2ggjb5h

Referenznummer: 2509