Wohnung zum Kauf 298.000 € 2 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hinterstein Bad Hindelang 87541

Monat
2Zimmer
69,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Litzius

LITZIUS IMMOBILIEN IVD

Wohnen im Bergdorf: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Hindelang - Ortsteil Hinterstein

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines ansprechenden, 1977 erstellten Wohnhauses. Sie ist großzügig geschnitten, vom 26,5 m² großen Wohnraum kann bei Bedarf ein kleineres Zimmer abgeteilt werden. Von hier aus erreicht man den über 12 m² großen und nach Südwesten hin ausgerichteten Balkon. Er ist teilweise überdacht und lädt mit seinem traumhaft-schönen Panorama-Bergblick zum Genießen und gemütlichen Beisammensein ein. Außerdem zu erwähnen sind das hell und freundlich wirkende, über 20 m² große Schlafzimmer und das separate WC. Bei dem innenliegenden Bad wird durch ein Oberlicht Tageslichteinfall geschaffen.

Als Besonderheit gehört zur Wohnung ein etwa 37 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser ist mit Fenster belüftet und verfügt über ein Telefonanschluss. Er kann beispielsweise als Büro, Werkstatt oder Fitnessraum genutzt werden.

Nebenräume: Außerdem gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Anmerkung: der Kaufpreis von 298.000,- € versteht sich inklusive Hobbyraum, Pkw-Stellplatz und Küchenmobiliar. Raumaufteilung Wohnraum: 26,5 m²; Schlafzimmer: 20,4 m²; Küche: 8,0 m²; Diele: 4,90 m²; Bad: 4,7 m²; separates WC: 1,5 m²; Balkon (12,4 m², zu 1/4 gerechnet): 3,1 m²

zusätzlich der Hobbyraum mit einer Nutzfläche von 36,8 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Lage

Hinterstein, Bad Hindelang (87541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinterstein, das sich bis heute seinen Charakter als natürliches Bergdorf bewahren konnte, liegt in reizvoller Höhenlage (865 m) des Hintersteiner Tales und ist umrahmt von ca. 2.000 m hohen Berggipfeln. Im Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen gelegen gehört es zur Gemeinde Bad Hindelang (heilklimatischer Kurort, Luftgüteklasse 1).

Gepflegte, ebene Wanderwege, herrliche Bergpfade und anspruchsvolle Berg- und Klettertouren haben hier ihren Ausgangspunkt. In diesem idealen Feriengebiet finden sich Skilifte, gespurte Langlaufloipen, Frei- und Naturbäder sowie Tennisplätze und -halle.

Bequem ist die Bushaltestelle mit Verbindung nach Bad Hindelang/Sonthofen und ein kleiner Lebensmittelladen in unmittelbarer Nähe zum Haus

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.312,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.312,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.146 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich., Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LITZIUS IMMOBILIEN IVDGewerblicher Anbieter

Freibadstr. 5, 87527 Sonthofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank LitziusDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g47654

Referenznummer: 11726