Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 488 m²<br/>Wohnfläche 917 m²<br/>Grundstück Reiherweg 55 Nordholz Wurster Nordseeküste 27639

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
488 m²Wohnfläche
917 m²Grundstück

Herr Jürgen Plümer

Plümer Immobilienbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Nordholz bei Cuxhaven

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse von Nordholz.. Es wurde im Jahr 1987 erbaut und zuletzt wurde die Heizung und das Dach saniert.

Jede der 4 x 4 Zimmer-Wohnungen hat eine größe von ca. 92 m². Die anderen 2 x 2 Wohnungen haben je 62 m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 39.000 € Kaltmie p.a.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer nahen zentralen Lage von Nordholz.

Die Vollvermietung und die attraktive Lage garantieren stabile Mieteinnahmen und eine hohe Nachfrage. Interessenten haben die Möglichkeit, ein renditestarkes Objekt zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Reiherweg 55, Nordholz, Wurster Nordseeküste (27639)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage nahe der Grundschule und einem Kindergarten. Fußläufig sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl), Drogerien (Rossmann), ein Ärztehaus, eine Apotheke sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Waldspaziergänge, Geocaching, Wanderwege und Küsten und Deiche erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung vom nahegelegenen Bahnhof nach Bremerhaven, Cuxhaven oder dem Fernverkehr. Sportbegeisterte finden in der Umgebung ein Fitnesszentrum, Sportvereine sowie Angebote zur ganzheitlichen Gesundheit wie Pilates und weitere Aktivitäten. Auch ein Sportflugplatz ist in der Nähe vorhanden. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Alltagskomfort und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Der Käufer trägt die Provision von 5 % +19 % MwSt. der Kaufsumme.

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

16,60

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Niedrigster Wert in der Region

709 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.642 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nur nach Absprache mit den Mietern.
Ein Expose wird per Post zugestellt.
Leider sind keine Aktuellen Innenfotos vorhanden da alle Wohnungen vermietet sind.
Anmerkungen:
Der Mietmarkt in Nordholz:

Durch den Bundeswehrstandort und der nähe zur Stadt Cuxhaven

ist eine gute Vermietbarkeit geradezu garantiert.

Zur Zeit lassen sich die Neuvermietungen von 10,- €/m² realisieren.

Bei Neubauten sind es bereits über 12 €/m².

Eine Verschärfung des Mietmarktes ist durch Ankündigung der

Bundeswehr mit Ihrer Aufstockung des Personal und den

Neubau eines neuen Werkes in Cuxhaven in naher Zukunft zu erwarten.

Hinweis:
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plümer ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter

Elbestr. 1, 27639 Nordholz

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Online-ID: 2545r5l