Einfamilienhaus zum Kauf 65.000 € 3 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 103 m²<br/>Grundstück Oberpierscheid Waxweiler 54649

Monat
3Zimmer
35 m²Wohnfläche
103 m²Grundstück

Frau Esther Suylen

Suylen Immobilien Makelaar Eifel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top gepflegtes und komplett renoviertes, ausgestattes Ferienhaus auf ca. 103 m² Grundstück, Verpflichtung zur Vermietung, in einer sehr ruhigen Lage i

Top gepflegtes und komplett renoviertes, ausgestaltetes Ferienhaus auf ca. 103 m² Grundstück, Verpflichtung zur Vermietung, in einer sehr ruhigen Lage in Waxweiler.
Grundstück:
Die Gebäude- und Freifläche dieses Grundstückes beträgt ca. 103 m².

Das Haus hat ein überwiegend ebenerdiges Grundstück und liegt in einem Park. Der Vordergarten des Hauses lässt das Haus erstrahlen. Ebenfalls befindet sich vor dem Haus eine gepflasterte Terrasse. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine neuwertige Holzterrasse mit einer sich anschließenden Hecke um Privatsphäre zu gewährleisten. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten. Der Weitblick von der Terrasse ist traumhaft schön.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Naturlage. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Wander- und Fahrradweg der direkt ins Grüne führt. Die Prüm (Bachlauf) befindet sich ebenfalls auf kurzer Entfernung (keine Überschwemmungsgefahr).

Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustür.

Baujahr:
Das Ferienhaus wurde im Jahr ca. 1979 gebaut.
Das Haus wurde in 2019 komplett saniert/isoliert und zusätzlich mit einem neuen Anstrich von Innen im Jahr 2022 und Außen im Jahr 2019 versehen.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss.

Dach:
Das Dach des Hauses besteht aus schwarzem Blech mit Pfannenprofil.

Heizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine neuwertige und moderne Elektro-Heizung und Infrarot Heizkörper
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Strom und Wasser:
Beide Zähler befinden sich im Haus.
Wasserleitungen bestehen aus Kupfer

Internet:
Internet, WIFI wird vom Park aus kostenlos freigeschaltet.

Fenster:
Die Fenster bestehen aus Hartholz und sind doppelverglast.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Oberpierscheid, Waxweiler (54649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus liegt in einer Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm - einem idyllischen Ort im Tal der Prüm, 350 Meter über dem Meeresspiegel und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 1050 Einwohnern.

Die waldreiche Gegend ist ideal zum Entspannen und Energie zu tanken. Man kann beim Wandern oder Radfahren die Natur der urigen Eifellandschaft genießen oder in Ruhe und Abgeschiedenheit die Seele baumeln lassen. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz bietet vielfältige Möglichkeiten für Alt und Jung. Radwege führen u. a. nach Belgien, Luxemburg, Prüm und Neuerburg. Auch zu Fuß die kann man von dort die wunderschöne Landschaft erkunden. Durch das gut ausgebaute Wanderwegenetz herrschen ideale Bedingungen.
Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend. Neben einem Kindergarten und der Grundschule mit Ganztagsbetreuung findet man zahlreiche familienfreundliche Angebote aus Kultur-, Sport- und Freizeit. Ein Freibad lockt in den Ferienzeiten zahlreiche Urlauber in den Ort im Naturpark Südeifel. Im Ort selbst findet man Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Restaurationen.

Die Entfernung zu Arzfeld beträgt ca. 10 km, Neuerburg ca. 14 km und Prüm ca. 21 km.
Die A 60 nach Trier/Lüttich ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1979

Preise

Kaufpreis

65000 €

1.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

707 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.406 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir haben gute Kontakten zu regionalen Banken. Gerne helfen wir ihnen weiter.

Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Suylen Immobilien Makelaar EifelGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 10, 54614 Nimsreuland

10 Jahre Partnerschaft

Frau Esther SuylenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbkm56

Referenznummer: 7087#tVnsIS