Mehrfamilienhaus zum Kauf 90.000 € 13 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 334 m²<br/>Grundstück Puschkinstraße 2 Triebes Zeulenroda-Triebes 07950

Monat
13Zimmer
150 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück

Frau Christine Herold

Immobilien Herold Christine

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Wohn und Geschäftshaus inclusieve EFH in Triebes zu verkaufen

Das Anwesen wurde ca 1920 erbaut, auf einer Grundstücksgröße von 334 m² (Flurstück 190/Flur 2)
Die Fläche ist bebaut , mit einem Wohn- und Geschäftshaus und einem weiterem Wohngebäude.
Bei Wohn- und Geschäftshaus lautet die Adresse :Puschkinplatz 2. Das weitere Wohnhaus läuft über die Adresse:Schafberg 5.
Das Geschäftshaus wurde grundlegend saniert,Kunststofffenster/ 2-Fachverglasung, Erneuerung der Elektrik und Sanitär und weitere bautechniche Maßnahmen wurden durchgeführt.
Dach wurde vor 5 Jahren neu eingedeckt. Die Beheizung erfolgt teilweise über Zentralheizung (Gas) und Nachtspeicherofen (Elektro).
Es sind keine Bauschäden zu erkennen, Anwesen ist voll unterkellert.

Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 4 vermietete WE , die gesamt Wohnfläche beträgt 150m² und die gesamt Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 648,- € monatlich.
Der sich im EG befindliche Friseursalon hat eine Größe von 60m². Zur Zeit keine Mieteinnahmen, da er dem Eigentümer gehört.Nach Verkauf wird natürlich eine Mietezahlung fällig.

Das weitere Wohnhaus hat seinen Haupteingang über den Schafberg. Hier beträgt die Wohnfläche 75m² , mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 230,- €.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Kleiner Vorgarten ist vorhanden und der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnahe nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein, Teppich
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Puschkinstraße 2, Triebes, Zeulenroda-Triebes (07950)

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

90000 €

600 €/m²

Provision für Käufer

6 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzliche MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.350 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Wolfen 7, 07957 Langenwetzendorf

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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