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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
995000 €1.321 €/m²
23Zimmer
753 m²Wohnfläche
1.543 m²Grundstück

Heltin Immobilien
Frau Helene Tinsner
Heltin Immobilien

Echzell - MFH mit 8 vermieteten Wohnungen; Innenhof und Doppelgarage / Provisionsfrei

Objektbeschreibung Diese ehemalige Hofreite besteht aus 8 vermieteten Wohneinheiten mit inges. 23 Zimmer

Das Objekt hat 753,87 m² Wohnfläche sowie 107,03 m² Nutzfläche

Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermassen:

EG = 3 Wohnungen

Wfl: 66,51 m² Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad (Wohnung Nr. 1 laut Plan)

Wfl: 72,42 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum (Wohnung Nr. 4 laut Plan)

Wfl: 155,36 m² bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Bad, Wintergarten und Garten ca. 756 m² Grundfläche (Wohnung Nr. 2 laut Plan)


OG = 5 Wohnungen

Wfl: 52,71 m² Maisonette-Wohnung: Bestend aus 1 Zimmer, Küche, Bad (Wohnung Nr. 3 laut Plan)

Wfl: 103,66 m² bestehend aus 4 Zimmern,Küche, Bad, Terrasse (Wohnung Nr. 5 laut Plan)

Wfl: 116,81 m² Maisonette-Whg bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad (Wohnung Nr. 7 laut Plan)

Wfl: 112,10 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse (Wohnung Nr. 8 laut Plan)

Wfl: 74,30 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon (Wohnung Nr. 6 laut Plan)

Wohnungen Nr.2 + 5 + 7 + 8 haben jeweils einen Abstellraum im EG

Wohnung Nr. 1 hat einen Kellerraum

Die Heizung (2008) befindet sich im Erdgeschoss. Die Heizöltanks werden im Keller gelagert

Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.

Die Mieteinnahmen (=Kaltmiete) liegen bei ges. 4.599,00 EUR pro Monat bzw. 55.188,00 EUR p.a.

Der Garten hat die Größe von 756 m² Raumaufteilung Die Wohnung haben teilweise schon neuere Bäder. Die Wohnung Nr. 8 hat ein Retro-Badezimmer

Teilweise wurde Fenster in 2017 erneuert. Diese haben zum Teil elektrische Rolläden.

Die Fassade hat Farbschäden.

Das Tor zum Innenhof braucht einen neuen Anstrich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Satellitenanschluss

Lage

Bisses, Echzell (61209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Echzell im Ortsteil Bisses.

Das Haus liegt sehr naturnah und dennoch sehr verkehrsgünstig.

Mit dem PKW ist man in ein paar Minuten auf der A 45 mit Anbindung nach Frankfurt, Gießen, Hanau usw.

Der Regionalbahnhof ist vorhanden, von hier haben Sie Verbindungen nach Frankfurt, Friedberg, Nidda …………

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportereine und eine Reithalle zur Verfügung.

Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker usw. sind in unmittelbaren Nähe.

Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Internatsgymnasium sind auch vorhanden


Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
995000 €
1.321,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
994 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.971 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten im Exposee beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden

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Anbieter der Immobilie

Heltin Immobilien
Heltin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Giessener Str. 34, 61197 Florstadt
Frau Helene TinsnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fmu659
Referenznummer: 1001107
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