Villa zum Kauf provisionsfrei 2.495.000 € 255 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Ottobrunn 85521

Monat
255 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Daniel Weinmann

Cortile Bavaria GmbH

Traumvilla in herausragender Microlage mit ca. 343QM WNFL.

Traumhafte Neubauvilla in herausragender Mikrolage von Ottobrunn. Auf dem bereits fertig projektierten Gesamtgrundstück mit rund 935qm Gesamtfläche stehen 2 Bauplätze zur Verfügung welche den sofortigen Neubau von zwei Einfamilienhäusern ermöglichen. Das Einfamilienhaus 2 mit einem Grundanteil von rund 500qm bietet mit ca. 250 qm Wohnfläche und rund 342 qm Wohnnutzfläche genug Platz für die gesamte Familie.
Modernste Technik und hervorragende Materialien bieten in Kombination mit der idealen Microlage ein einzigartiges Wohnambiente. Individuelle Planungswünsche und Ausstattungdetails können selbstverständlich in der aktuellen Phase noch berücksichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Ottobrunn (85521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die herausragende Microlage fußläufig zum Bahnhof Ottobrunn sowie zum Gymnasium bietet Ruhe und Erholung ohne Verzicht auf eine herausragende Infrastruktur. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Als Teil des Bus & Bahn Gebiets der Stadt München liegt selbstverständlich eine hervorragende Anbindung an den OPNV ebenfalls vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus

Preise

Kaufpreis

2495000 €

9.784,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.784,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.088 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Für weitere Fragen steht Ihnen unser erfahrenes und kompetentes Team jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cortile Bavaria GmbHGewerblicher Anbieter

Leonhardsweg 2, 82008 Unterhaching

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel WeinmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29zug5c

Referenznummer: OT95-HS2SF