Grundstück zum Kauf 1.900.000 € 3.092 m²<br/>Grundstück Klosterneuburg 3400

Grundstück zum Kauf
1900000 €614,49 €/m²
3.092 m²Grundstück
Klosterneuburg (3400)

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Frau Evelyn Hendrich

Hendrich Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis

1900000 €

614,49 €/m²

Provision für Käufer

3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst

3.092 m² Bauträger-Grundstück für 24 WE in Klosterneuburg - 40% verbaubar, Bauklasse II,III

Die 4 hervorragend erschlossenen insgesamt ca. 3.092 m² großen Grundstücke bestechen durch ihre südseitige Orientierung und die zentrumsnahe Lage in Klosterneuburg.

Es handelt sich um Bauland Kerngebiet mit bis zu 6 Wohneinheiten pro Grundstück (insgesamt bis zu 24 WE möglich). Bauklasse II, III (bis zu 11 m Höhe), wobei bis zu 40 % (ca. 1.238 m²) der Grundstücksfläche in geschlossener Bauweise verbaut werden dürfen.

Die aktuelle Geschossflächenzahl 1 erlaubt bis zu 2,5 Stockwerke. Somit könnte eine Bruttogeschossfläche von ca. 3.093 m² über der Erde erzielt werden.

Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist hervorragend.

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Lage

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg grenzt direkt im Wiener Nordwesten an den noblen 19. Bezirk. Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird, ist mit der Anbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zentrum Wiens ideal vereinbar. Die gesamte Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc. sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung mit hohem Freizeitwert ein.