Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.280.000 € 448,8 m²<br/>Wohnfläche Hille Hille 32479

Monat
448,8 m²Wohnfläche

Herr Kai Scholz

Immoweb AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktiver Wohnkomplex

***Attraktiver Wohnkomplex in Hille - Ihr Traumhaus erwartet Sie!***

Dieser außergewöhnliche Wohnkomplex steht zum Kauf und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich in Hille, im beliebten Gebiet der Siedlung, niederzulassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 448,75 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.000 m² ist dieses Anwesen perfekt die eine solide langfristige Anlage suchen. Das jeweilige Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten .

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und besonders langlebig - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Badezimmer. Laminat überzeugt durch seine warme Optik und hohe Strapazierfähigkeit, während PVC-Böden durch ihre Wasserresistenz glänzen und besonders leicht zu reinigen sind.

Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme in allen Räumen und trägt erheblich zum Wohnkomfort bei. Mit Gas als Befeuerungsart profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Energiequelle, die zudem kostengünstig ist. Der neuwertige Zustand des Hauses garantiert Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ohne sofortigen Renovierungsbedarf - Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Zögern Sie nicht länger - dieses attraktive Objekt könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Abspache
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hille, Hille (32479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auch die Lage des Hauses überzeugt auf ganzer Linie. In Hille finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen wie das örtliche Krankenhaus. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Autobahnen.

Für Freizeitaktivitäten bietet Hille zahlreiche Möglichkeiten: Genießen Sie ruhige Spaziergänge oder Fahrradtouren in der idyllischen Natur der Umgebung oder nutzen Sie die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote vor Ort.Das Naherhohlungsgebiet Hiller Moor liegt vor der Haustür. Ob Schwimmbad, Tennisplatz oder Reitverein - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1280000 €

2.852,37 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR

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2.852,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.950 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es bestehen langfristige Indexmietverträge.
Die Nettokaltmieten betragen derzeit ca.40.000 € per anno. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Wohnfläche: 448,75 m², Nutzfläche: 448,75 m², vermietbare Fläche: 448,75 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kai ScholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fw9d5e

Referenznummer: 7601