Haus zum Kauf

852670 €852.670 €5.571,55 €/m²

Finanzierung ab 3476 €/Monat

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5Zimmer

153 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

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Maxhütte, Maxhütte-Haidhof (93142)

Ein Satteldachhaus ist dröge und altbacken? Von wegen! Wie jung und frisch die Satteldacharchitektur im Jahr 2021 ist, zeigt dieser Entwurf. Zunächst fällt der Eingangs-Erker mit Vordach ins Auge. Die Holzverschalung setzt nicht nur einen spannenden Kontrapunkt zum strahlend weißen Mineralputz, sie verweist auch auf das ökologische Innenleben des Fertighauses. Denn hinter der schicken Fassade steckt - wie bei allen Häusern von Bien-Zenker - eine wohngesunde Holzkonstruktion. Der Naturbaustoff legt den Grundstein für ein angenehmes Raumklima. Weiter wandert der Blick vorbei an der apfelgrünen Hausecke, die gut mit dem hellen Ton des Holzes harmoniert, bis er an der Garage hängen bleibt. Sie wurde nicht einfach nur neben das Gebäude gesetzt - vielmehr ist sie Erweiterung des Hauses mit direkter Verbindung ins Innere. Wer schon einmal Erfahrung mit einer separaten Garage gemacht hat, wird diese Lösung zu schätzen wissen. Denn egal ob es regnet oder schneit: Man gelangt stets trockenen Fußes ins Haus. On top befindet sich eine sonnige Dachterrasse. Betreten wird das Haus über einen Windfang mit Garderobenbereich, wo bereits Schuhe und Jacken ausgezogen bzw. abgelegt werden können. Fließend geht er in die geräumige Diele über, an die sich links das Arbeitszimmer und das Gäste-WC anschließen. Die Diele mündet in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Bodentiefe Fenster und Balkontüren durchfluten das Raumensemble mit Tageslicht, das sich hier bis in jeden Winkel ausbreiten kann. Hinter der Küche liegt der Zugang zum Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht - und sogar noch einiges mehr! Die zwei hellen Kinderzimmer und der Elternschlafraum mit Ankleide werden ergänzt von einem großen Bad, das wie geschaffen dafür ist, um sich hier eine heimische Wellnessoase einzurichten. Und nach dem Wohlfühlprogramm lädt die Dachterrasse zum Entspannen ein.

Dieses großzügige Grundstück im Herzen von Maxhütte-Haidhof ist mehr als nur eine attraktive Baufläche. Eingebettet in eine ruhige, grüne Oase und dennoch zentral gelegen, bietet das Grundstück die seltene Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 875 m2. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung - §34 (BauGB). Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hammergrundstück, welches noch erschlossen werden muss.

Die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen dieses Grundstück zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen.

Maxhütte-Haidhof liegt im Herzen der Oberpfalz und bildet zusammen mit den benachbarten Städten Teublitz und Burglengenfeld das sogenannte Städtedreieck. Diese drei Städte liegen in einer landschaftlich reizvollen Gegend etwa 25 Kilometer nördlich von Regensburg.

Die Nähe zu Regensburg bietet den Bewohnern von Maxhütte-Haidhof sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Vorteile, ohne dass der dörflich-idyllische Charme der Stadt verloren geht.
Verkehrstechnisch ist Maxhütte-Haidhof hervorragend angebunden: Die Autobahn A93 verbindet die Stadt schnell und direkt mit Regensburg im Süden und Schwandorf im Norden. Darüber hinaus gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen sowie einen Bahnhof, der es ermöglicht, bequem mit dem Zug nach Regensburg oder Schwandorf zu pendeln.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2