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Sparkasse Freising Moosburg
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Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 51,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nandlstadt Nandlstadt 85405
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Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 51,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nandlstadt Nandlstadt 85405
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Wohnung zum Kauf
189000 €3.683 €/m²
Finanzierung ab 771 €/Monat
2Zimmer
51,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Freising Moosburg
Sparkasse Freising Moosburg
Frau Heide Gmeinwieser
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Schöne Zwei-Zimmerwohnung mit Westbalkon.

Kurzbeschreibung Attraktives Schnäppchen für Kapitalanleger. Objekt ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT LANGJÄHRIGER VERMIETUNG!

Wir freuen uns Ihnen eine attraktive Immobilie anzubieten, die für aktuell € 500 Kaltmiete an einen solventen Mieter mit einem Staffelmietvertrag vermietet ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet die Möglichkeit, von einer stabilen Einkommensquelle zu profitieren.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch Helligkeit und den schönen Westbalkon.
Von der geräumigen DIELE aus sind alle Räume erreichbar:
Der WOHN- ESSBEREICH bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon, den Sie vom Wohn- Essbereich erreichen können, lädt während des ganzen Jahres dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen.
Das geräumige SCHLAFZIMMER ist groß genug für einen großen Kleiderschrank, ein Bett und gegebenenfalls auch noch einen kleinen Schreibtisch.
Im TAGESLICHTBADEZIMMER mit Badewanne hat man die Möglichkeit eine Waschmaschine zu installieren, alternativ kann die Wäsche auch im Gemeinschaftswaschraum gewaschen werden.

Ein Stellplatz direkt vor dem Eingangsbereich komplettiert dieses tolle Angebot.

Mit einem klaren Weitblick auf zukünftige Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt ist diese Anlage nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine Chance, von potenziellen Wertsteigerungen zu profitieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines soliden und zukunftsorientierten Immobilienportfolios zu werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • vermietet

Lage

Nandlstadt, Nandlstadt (85405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen der Hallertau befindet sich der Markt Nandlstadt im Landkreis Freising in Oberbayern. Nandlstadt gilt zugleich als der älteste Hopfenanbauort der Welt. Eingebettet in bewaldete Hügel, Äcker und Hopfengärten und dennoch zentral zwischen den Städten Freising - 20 km, Moosburg - 15 km und Mainburg - 15 km gelegen.
Neben den Supermärkten für den täglichen Bedarf bietet der Markt Nandlstadt mit circa 6.000 Einwohnern auch verschiedene Gaststätten, Banken, Kosmetiksalons, Bekleidungs- und Freizeitgeschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist mit verschiedenen Allgemein- und Fachärzten und einer Apotheke sichergestellt.
In Nandlstadt befinden sich auch Kindergärten, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule mit der Möglichkeit einer Ganztagesbetreuung. Alle weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Schulbus in den angrenzenden Städten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur circa 450 Meter vom Grundstück entfernt.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben, unzählige Rad- und Wanderwege, ein Hallenbad mit Sauna oder das 2023 neu eröffnete Naturbad lassen in der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.

Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst:
- Landeshauptstadt München: ca. 60 km
- Moosburg: ca. 15 km
- Mainburg: ca. 15 km
- Freising: ca. 20 km


Detailinformationen finden Sie auf der Homepage des Marktes Nandlstadt:
www.markt-nandlstadt.de

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
189000 €
3.683,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
231 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.683,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.016 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges
[URL="https://www.sparkasse-freising-moosburg.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=hnav"]Haben Sie Fragen zur Finanzierung?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freising Moosburg
Sparkasse Freising MoosburgGewerblicher Anbieter
Erdinger Str. 43b, 85356 Freising
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Partnerschaft
Frau Heide Gmeinwieser
Frau Heide GmeinwieserDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdx95v
Referenznummer: 1/20/183-183/010466
Sparkasse Freising Moosburg
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Frau Heide Gmeinwieser
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen