Reihenmittelhaus zum Kauf 579.000 € 5 Zimmer 140,2 m²<br/>Wohnfläche 184 m²<br/>Grundstück Großhansdorf 22927

Monat
5Zimmer
140,2 m²Wohnfläche
184 m²Grundstück

Herr Stefan Herrmann

Hansen & Hansen Immobilien Kontor

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Neuer Preis! Reihenmittelhaus in Großhansdorfer Bestlage

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand und bietet auf etwa 140 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern genügend Platz für Familien. Das optimal geschnittene Grundstück ist nahezu uneinsehbar und umfasst einen pflegeleichten Garten.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich punktet mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht einlassen, sondern auch den Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse ermöglichen und einen schönen Blick in den Garten bieten. Die doppelt verglasten Fensterfronten tragen zur hellen und freundlichen Atmosphäre des Hauses bei. Eine moderne und hochwertige Küche ergänzt das Angebot und bietet reichlich Raum für kulinarische Entfaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, während das Obergeschoss mit einem großzügigen Duschbad überzeugt, das über eine Fußbodenheizung verfügt.

Der Vollkeller des Hauses ist mit einer komfortablen Deckenhöhe von ca. 2,4 Metern ausgestattet, beheizt und komplett trocken. Hier finden Sie auch eine Sauna für bis zu vier Personen, die zu erholsamen Stunden einlädt und optional mit erworben werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentral-Brennwert-Therme.

Ein Stellplatz im Freien steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, und ein bereits installierter Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und gehobenen Zustand - eine perfekte Wahl für Familien mit hohen Ansprüchen!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Großhansdorf (22927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Großhansdorf, eingebettet in eine sehr gute Nachbarschaft. Der Ortskern sowie die U-Bahnhaltestelle "Großhansdorf" liegen nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich laden umliegende Wälder, Wiesen und Felder zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Waldgemeinde Großhansdorf mit rund 9.400 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Schmalenbeck und Großhansdorf und erfreut sich insbesondere bei jungen Familien großer Beliebtheit - nicht zuletzt wegen der hervorragenden Infrastruktur. Die nahegelegenen Naturgebiete mit Teichen, Wäldern und Feldern bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Trotz der ruhigen Umgebung punktet Großhansdorf mit einer ausgezeichneten Anbindung. Über die A1 erreicht man Hamburg in etwa 30 Minuten und Lübeck in ca. 40 Minuten. Auch die U-Bahn-Linie U1 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt - mit den Haltestellen "Großhansdorf", "Schmalenbeck" und "Kiekut". Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Buslinien.

Für sportliche Aktivitäten bieten Vereine wie der FC Schmalenbeck United e.V., der SV Großhansdorf und der Tennisclub Großhansdorf zahlreiche Möglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Golfclubs, darunter in Großensee, Hoisdorf, Ahrensburg/Siek, Jersbek und Hamburg, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene attraktive Angebote bereithalten.

Alle Schulformen sowie mehrere Kitas befinden sich direkt im Ort oder im benachbarten Ahrensburg, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Großhansdorf bietet mit vier Supermärkten, regelmäßigen Wochenmärkten sowie einer Vielzahl von Dienstleistern, Handwerksbetrieben und Einzelhändlern ein überdurchschnittliches Einkaufsangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.129,81 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,9 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Hansen & Hansen Immobilien KontorGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmyq5f

Referenznummer: 25011