Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

283500 €283.500 €4.362 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Bundesallee 141, Friedenau, Berlin (12161)

Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Verfügung zu stellen, eine charmante Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg zu erwerben. Diese Souterrainwohnung befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Haus in der Bundesallee 141 und bietet eine Wohnfläche von ca. 65m² sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten von 4,36 x 6,41 m.

Chancenbeschreibung:
Derzeit ist die Wohnung vermietet, und die Mieter genießen noch eine Sperrfrist bis zum Jahr 2027. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 378,30 EUR monatlich. Bei einem Leerstand könnte die Wohnung wieder vermietet werden, entweder als WG oder als möblierte Wohnung. In der attraktiven Lage von Schöneberg sind solche Wohnungen sehr gefragt, und es besteht eine hohe Chance auf eine höhere Mietrendite.

Wir sind sicher, dass diese Wohnung Ihre Erwartungen übertreffen wird, und wir laden Sie herzlich ein, sich selbst davon zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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We are pleased to provide you with an exclusive opportunity to purchase a charming apartment in the popular Schöneberg district of Berlin. This basement apartment is located in a house built in 1905 at Bundesallee 141 and offers a living space of approx. 65m² as well as a special right to use the garden of 4.36 x 6.41 m.

Opportunity description:
The apartment is currently rented and the tenants still enjoy a lock-in period until 2027. The current net rent amounts to EUR 378.30 per month. If the apartment is vacant, it could be rented out again, either as a shared apartment or as a furnished apartment. In the attractive location of Schöneberg, such apartments are in high demand and there is a high chance of a higher rental return.

We are sure that this apartment will exceed your expectations and we warmly invite you to see for yourself. We would be happy to provide you with further information and a personal viewing. Raumaufteilung Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
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The apartment has a spacious living room, two bedrooms, a kitchen and a bathroom.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und lebendigen Gegend von Berlin. Die Bundesallee ist eine der bekanntesten Straßen in Schöneberg und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist bei jungen Familien und berufstätigen Singles gleichermaßen beliebt.

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The apartment is located in an extremely popular and lively area of ??Berlin. Bundesallee is one of the most famous streets in Schöneberg and offers excellent public transport connections as well as a variety of shops, restaurants and bars in the immediate vicinity. The area is characterized by a high quality of life and is equally popular with young families and working singles.