Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Dreifaltigkeit Amberg 92224

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche

Herr Heiner Duscher

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Gepflegte Eigentumswohnung in Amberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Im Objekt sind z.T. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 und z.T. 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2023 verbaut.

Zudem verfügt die Wohnung neben einem Balkon über eine großzügige Terrasse.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum.

Raumaufteilung: 1.Obergeschoss:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Essdiele, Küche, Badezimmer, sep. WC, Windfang Balkon, Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Dreifaltigkeit, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern und zählt zur Metropolregion Nürnberg.
Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen.
Amberg punktet mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, wie z.B. einer Therme, einem Freibad, einem Kulturzentrum, einem Stadttheater und einem modernen Kino. Durch Einbindung in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist u.a. auch der internationale Verkehrsflughafen Nürnberg schnell mit der Bahn zu erreichen.

Entfernungen
. Weiden ca. 40 km
. Nürnberg ca. 56 km
. Regensburg ca. 65 km

Verkehrsanbindungen
. Anbindungen an die Autobahn 6
. Anbindung an die Bundesstraße 85
. Anbindung an die Bundesstraße 299

Amberg verfügt über alles was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
Außerhalb der Fußgängerzone, die durch die belebte Altstadt mit vielen netten, kleinen Geschäften führt, befindet sich in Bahnhofsnähe das Klinikum St. Marien. Daran anschließend besteht ein großes Dienstleistungszentrum mit zahlreichen Ärzten, Banken und Bildungseinrichtungen sowie ein großes Parkhaus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eichenstr. 1, 92442 Wackersdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heiner DuscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqhh5c

Referenznummer: BD1939