Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche Steinäcker 3 Eschenbach Eschenbach i.d.OPf. 92676

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche

Michael Dromann

ESB-Immo GmbH

Schöne Eigentumswohnung EG, ohne Makler

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in seiner schönsten Form und verbindet ein stilvolles Design mit nachhaltigen Materialien und energieeffizienter Bauweise. Das Haus besticht durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnkonzept für höchsten Komfort.

Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Gestaltung und den hochwertigen Parkettböden zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sind mit elektrischen Raffstores und Rollläden ausgestattet, die sowohl Komfort als auch optimalen Sonnenschutz bieten.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während das Gäste-/Büro- oder Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine elegante Gestaltung mit bodentiefer Dusche, Badewanne und einem Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung.

Ausstattung und Highlights:

Hochwertiges Interior mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Elektrische Raffstores und Rollläden
Fahrradhaus und liebevoll gestaltete Gartenarchitektur
Carports und Stellplätze vorhanden
Nachhaltiger Holzständerbau mit ökologischem Wandaufbau und natürlichen Materialien
KfW-Effizienzhaus 40 Standard mit Belüftungsanlage für ein gesundes und angenehmes Raumklima
Barrierearme Elemente für maximalen Wohnkomfort
„Made in Germany“ – nachhaltige Bauweise und Qualität aus einer Hand
Philosophie:
Dieses Zuhause bietet smarte Wohlfühlräume, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Das durchdachte Konzept schafft eine Umgebung, in der Nachhaltigkeit und Wohlfühlen Hand in Hand gehen. Die perfekte Symbiose aus modernem Lebensstil und ökologischem Bewusstsein.

Ideal für alle, die Wert auf ein nachhaltiges Wohnkonzept, hohen Komfort und ein gehobenes Ambiente legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Garten
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz, Aluminium
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steinäcker 3, Eschenbach, Eschenbach i.d.OPf. (92676)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Lagebeschreibung – Eschenbach in der Oberpfalz

Eschenbach in der Oberpfalz ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft zwischen Wäldern und sanften Hügeln. Mit rund 4.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Dank der Nähe zur Grafenwöhr US-Army-Garnison ist Eschenbach auch international bekannt und profitiert wirtschaftlich von dieser Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote für eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Eschenbach liegt verkehrsgünstig in der Oberpfalz:

Grafenwöhr ist in ca. 12 Minuten (11 km) erreichbar.
Die Kreisstadt Weiden in der Oberpfalz liegt nur ca. 25 Fahrminuten entfernt (ca. 28 km).
Bayreuth, ein wichtiges Zentrum der Region, erreicht man in ca. 38 Minuten (37 km).
Zudem bietet Eschenbach durch den öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an umliegende Orte und Städte.
Die Stadt ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungen der Umgebung ein, während nahegelegene Seen und Wälder perfekte Ausflugsziele für Erholung und Sport bieten.

Eschenbach in der Oberpfalz verbindet auf ideale Weise ein familiäres Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.937,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.937,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

982 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ESB-Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Egerlandstr. 9, 92676 Eschenbach i.d.OPf.

Michael DromannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4ug5g