Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 10 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 1.195 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Horn Horn-Bad Meinberg 32805

Monat
10Zimmer
227 m²Wohnfläche
1.195 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Möller

TM Immobilien Paderborn

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zur Selbstnutzung und zukunftssichere Kapitalanlage im florierenden Horn-Bad Meinberg

Sie möchten die Nutzung Ihrer neuen Immobilie mit einer sicheren Kapitalanlage im Herzen von Horn-Bad Meinberg verbinden? Einer Stadt mit sehr guten Entwicklungsaussichten für die Zukunft, begünstigt durch seine Lage im Einzugsbereich des gerade neu gegründeten Amazon-Logistikzentrums in Belle?
Dann schauen Sie sich unser Immobilienangebot an.

Das 1967 auf einem 1.195 m² großen Grundstück erbaute 3-Parteienhaus unterteilt sich in 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 10.800 Euro.
Die mittlere Wohnung im Obergeschoss steht leer, was eine Vermietung zu den gewünschten Konditionen ermöglicht oder Ihnen die Option bietet, diese selbst zu nutzen.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert. So fand 1995 ein Innenausbau der Bäder statt. Der Einbau neuer Fenster und die Dämmung der Außenwände erfolgte im Jahr 2000.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung aus 2023.

Das Haus ist umlaufend von einem Garten umgeben, was eine Vermietung an Familien mit Kindern begünstigt.

Als Abstellmöglichkeit für PKW dient eine 3er-Garage und 3 Außenstellplätze.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Weitere Unterlagen wie Mietverträge, Abrechnungen und die Bauakte finden Sie in unserer Dropbox.
Sollten Sie Fragen zur Immobilie oder den Wunsch nach einem Besichtigungstermin haben, kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Wünsche und Anregungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Frei ab sofort
Garten
Terrasse
Haustiere erlaubt
6 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Horn, Horn-Bad Meinberg (32805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Immobilie befindet sich im Zentrum von Horn.

Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe mit ungefähr 17.700 Einwohnern im Nordosten von Nordrhein- Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes.

Die nächstgrößere Stadt, Detmold, mit ca. 73.000 Einwohnern befindet sich nur ca. 18 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen.
Alle umliegenden Ortsteile sowie die A 1 und die B 239 können problemlos erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.110,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.110,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

749 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.391 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TM Immobilien PaderbornGewerblicher Anbieter

Eggertstr. 3c, 33100 Paderborn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9e85n

Referenznummer: TMP2.K1267