Doppelhaushälfte zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 840 m²<br/>Grundstück Waldstadt I Potsdam 14478

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück

Frau Beata Witkowski

Immo360°

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bezugsfreie Doppelhaushälfte in ruhiger Idylle von Potsdam

Inmitten einer grünen Oase von Potsdam empfängt Sie diese charmante und bezugsfreie Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936, auf großzügigen ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich fünf liebevoll gestaltete Zimmer. Schon beim Eintreten in den einladenden Eingangsbereich, der mit stilvollen Fliesen und praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, fühlt man sich sofort zu Hause.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem behaglichen Wohnzimmer. Der elegante Kamin mit Marmorverkleidung harmoniert perfekt mit den Fensterbänken und schafft eine wohlige Atmosphäre. Der edle Echtholzparkettboden unterstreicht den warmen und einladenden Charakter des Raumes. Die moderne, geflieste Einbauküche bietet viel Stauraum und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Blick auf den liebevoll angelegten Garten und den malerischen Badeteich genießen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer darauf warten, von Ihnen genutzt zu werden. Das großzügige Hauptschlafzimmer strahlt Ruhe und Geborgenheit aus, perfekt für erholsame Nächte. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer dieser Etage ist ein wahres Highlight: mit einer großzügigen Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und einer Fußbodenheizung bietet es Ihnen den Luxus eines eigenen kleinen Wellnessbereichs. Über eine charmante Leitertreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als zusätzliches Zimmer eignet.

Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet mit einem Kaminzimmer gemütliche Abende, während der Wellnessbereich mit Badewanne und Sauna für pure Entspannung sorgt. Die direkt zugängliche Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und erhöht den Komfort dieses besonderen Zuhauses.

Dieses weitläufige Grundstück von ca. 840 m² überzeugt mit einem idyllischen Badeteich und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Zwei Nebengelasse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie Hobbyraum oder Werkstatt. Zwei Garagen sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Für alle, die Natur und Entspannung lieben und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen, ist dies der perfekte Rückzugsort.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Lage

Waldstadt I, Potsdam (14478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in dem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel Waldstadt I in Potsdam. Von einer malerischen Naturkulisse umgeben, ist das Wohnen hier etwas ganz Besonderes. Die Nuthe, ein kleiner Fluss, der sich durch die Landschaft schlängelt, gibt dieser Gegend nicht nur ihren Namen, sondern verleiht ihr auch einen ganz besonderen Charme. Die Lage lädt zu entspannenden Spaziergängen entlang des Wassers ein, wo Sie die Natur hautnah erleben können.

Obwohl Sie hier Ruhe und Natur genießen, sind Sie gleichzeitig hervorragend an das urbane Leben angebunden. Die Innenstadt von Potsdam ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe des Wohnens als auch die Nähe zur Stadt schätzen.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel nahegelegene Parks, Spielplätze und Sportanlagen. Für Familien ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt: Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Nähe und bieten den Komfort eines gut organisierten Umfeldes.

Mit ihrer harmonischen Verbindung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe ist es ein Zuhause zum Wohlfühlen, eingebettet in die Schönheit Potsdams, und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben. Ein wahres Kleinod für all jene, die die Balance zwischen Erholung und urbanem Leben suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

4.545,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.545,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.885 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

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[URL="https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/"]Immobilie verkaufen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo360°Gewerblicher Anbieter

Poststr.12, 10178 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Beata WitkowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ay5f

Referenznummer: BWI502487AA201#OuddV