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Doppelhaushälfte zum Kauf
260000 €2.126 €/m²
6Zimmer
122,3 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück

Aurelion & Company GmbH
Aurelion & Company GmbH
Frau Ondine Gawwo
Aurelion & Company GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zeitlose Eleganz: 40er-Jahre Doppelhaushälfte mit charmantem Vorgarten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 besticht durch zeitlosen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 122m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für diejenigen, die den Charakter und die Geschichte eines Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage in Hösbach nutzen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieser Doppelhaushälfte begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Winzenhohl, Hösbach (63768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälften befinden sich in Hösbach-Bahnhof, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hösbach im Landkreis Aschaffenburg. Umgeben vom Spessart bietet der Ort viele Outdoor-Aktivitäten und Entspannung, dennoch ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gegeben.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Hösbach zu finden. Für alles Weitere bietet die ca. 8 km entfernte Aschaffenburger Innenstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Hösbach-Bahnhof. In Hösbach und Aschaffenburg sind mehrere weiterführende Schulen ansässig.

Hösbach Bahnhof ist gut an das Netz aus Bus und Bahn angebunden und bietet somit eine gute Infrastruktur. Über den Bahnhof in Hösbach gelangt man ebenfalls in wenigen Fahrminuten nach Aschaffenburg oder auch Würzburg. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen zudem regionale Anbindungen in die umliegenden Großstädte aber auch gute überregionale Verbindungen innerhalb Deutschlands.

Über den Autobahnanschluss an die A3 gelangt man innerhalb von ca. 40 Fahrminuten in die Frankfurter Innenstadt, in ca. 35 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und in ca. 50 min nach Würzburg.

Hösbach - Bahnhof ist auf Grund der Nähe zur Natur und der guten Anbindung ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1944
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
260000 €
2.126,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.790 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.955 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbH
Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter
Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Ondine Gawwo
Frau Ondine GawwoDein Kontakt
Online-ID: 2h5f85c
Referenznummer: AC RE 1577-24
Aurelion & Company GmbH
Aurelion & Company GmbH
Frau Ondine Gawwo
Aurelion & Company GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen