Grundstück zum Kauf
98000 €109 €/m²
900 m²Grundstück

Frau Carmen Kosok

Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wunderschönes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses sehr gut geschnittene Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage in Simmerath-Rollesbroich und bietet Naturfreunden die Möglichkeit, ein gemütliches Domizil zu errichten.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m² erhält seine besondere Attraktivität durch den guten Zuschnitt, wodurch ein vielfältiges Bebauungspotenzial ermöglicht wird. Das Grundstück ist Teil des angrenzenden Schullandheims und wird bei Verkauf laut der in der Flurkarte eingezeichneten Fläche neu vermessen. Eine Bebauung ist laut vorliegendem B-Plan möglich.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und machen Sie diesen besonderen Platz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Rollesbroich, Simmerath (52152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Rollesbroich, einem nördlichen Gemeindeteil von Simmerath. Dieser zeichnet sich durch seine ländliche und ruhige Lage aus und wird durch die Landstraße 160 mit den Orten Hürtgenwald (Kreis Düren) und Simmerath verbunden.

Das unmittelbare Umfeld besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Grundstücken und gewachsenen Gärten.

Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) sowie der Nationalpark Eifel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten einen ausgezeichneten Standort für alle Sport- und Naturliebhaber. Ebenso befindet sich die Kalltalsperre direkt am Rollesbroicher Wald.

Im Ort selbst befinden sich 2 Kindergärten. Ein Angebot an weiterführenden Schulen besteht in den Nachbarorten.

Simmerath in 3,5 km Entfernung ist in ca. 6 Minuten Fahrzeit erreichbar. Es bietet alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie ein Krankenhaus.

Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 30 Minuten zur City nach Aachen ca. 35 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es über fantastisch ausgebaute Bundesstrassen nur ca. 40 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 50 Min.

Preise

Kaufpreis

98000 €

108,89 €/m²

Provision für Käufer

3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfront: 26,00 m, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -Gewerblicher Anbieter

Monnetstraße 24, 52146 Würselen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Carmen KosokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqjc5x

Referenznummer: 24SIAC2179