Wohnung zum Kauf 539.900 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Alt-Wiblingen Ulm / Wiblingen 89079

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marcel Dick

Hirn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ab sofort Bezugsfertig | 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil | H2.00.01

Mitten in "Alt Wiblingen" im Binsenweiherweg entsteht unser Neubauprojekt Alte Schreinerei. Dort werden vier hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen als KFW-Effizienzhaus NH 55 realisiert. Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedrückt gibt es Wohnraum von ca. 60 bis ca. 123 m² Ausdehnung. Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualität bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung über viele Jahre. Dafür bürgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55.

Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung. Besten Wohnkomfort versprechen zudem:

- barrierearme, teils auch barrierefreie Gebäudeplanung
- ein Aufzug in jedem Haus, von der Tiefgarage in jede Etage
- große und professionell gestaltete Grünflächen
- ausreichend Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze.

Diese Wohnung befindet sich im Haus Nr. 2 mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Alt-Wiblingen, Ulm / Wiblingen (89079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich von Ulm liegt der Stadtteil Wiblingen mit über 16.000 Einwohnern. Es besteht eine gute Anbindung an die A7 und an die A8, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Darüber ist Ulm in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet Donautal und die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg erreichen Sie schnell über eine Umgehungsstraße. Wiblingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, von Ärzten über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bis hin zum Seniorenheimen. Ein sehr hoher Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet rund um Iller und Donau samt den Radrundwegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

539900 €

5.804,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.804,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.867 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.157 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731/1405522!

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hafengasse 22, 89073 Ulm

Herr Marcel DickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnpa5u

Referenznummer: 14220001