Wohnung zum Kauf 174.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Krombach Krombach 63829

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Florian Lebherz

Lebherz Immobilien

Helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage der Gemeinde Krombach

Diese renovierte und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in guter Lage, der idyllischen Gemeinde Krombach.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 83m² große Wohnung, welche sich wie folgt aufteilt:
Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit für eine Garderobe und führt Sie in alle Räumlichkeiten. Über den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die angrenzende Küche, welche bereits mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert ist.

Mit ca. 13m² können Sie das Schlafzimmer nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit ein Kinder- oder auch ein Arbeits- bzw. Ankleidezimmer herzurichten. Das hochgeflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche als auch über eine Badewanne und verspricht einen hohen Wohlfühlfaktor.

Ergänzt wird diese Wohnung durch einen separaten Abstellraum im Keller, einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche und ein Garagenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem renovierten, zeitlosen und sehr gepflegten Zustand.

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Krombach, Krombach (63829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krombach -

Die Gemeinde Krombach mit ca. 2.100 Einwohnern liegt 20 km nördlich von Aschaffenburg in einem Vorspessarttal und etwa 50 km östlich von Frankfurt am Main. Der Name leitet sich wohl vom gleichnamigen Bach ab, der sich 5 km lang durch das Tal windet.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre Brauerei, die Krombacher Brauerei, die hier ihren Ursprung hat. Krombach ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Feldern umgeben und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre.

Kinder, Jugend & Bildung:
Die Grundschule in Krombach bietet Bildung für Schülerinnen und Schüler der Klassenstufen 1 bis 4. Weiterhin gibt es einen katholischen Kindergarten, eine Bücherei, einen Jugendtreff und Spielplätze. Auch die Schulbusverbindungen von allen Gemeinden zum jeweiligen Schulort sind organisiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

174000 €

2.096,39 €/m²

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

345 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.096,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.291 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vorteile der Immobilie:

- Die Wohnung eignet sich als rentable Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung
- 2022 Neugestaltung des Treppenhauses
- Die zentrale Heizungsanlage wurde im Mai 2024 ausgetauscht
- durchdachte Raumaufteilung
- Garage und Freistellplatz
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten (2 vermietete Einheiten, 4 Selbstnutzer) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lebherz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 63500 Seligenstadt

Florian LebherzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efq55b

Referenznummer: 288