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Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €3.682 €/m²
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
479 m²Grundstück

Ihre ImmoFinanz GmbH
Herr Roman Spomer
Ihre ImmoFinanz GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

EFH mit Potenzial zu verkaufen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Dornberg von Bielefeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss sorgt eine teilweise installierte Fußbodenheizung zusammen mit einem Kamin im Wohn- und Essbereich für eine angenehme Wärme. Praktische elektrische Jalousien runden den Komfort in den Räumen ab.

Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Schlafbereich als auch als Home-Office. Eine Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die je nach Bedarf individuell angepasst werden können. Zudem ist in einem der Kellerräume eine Badewanne und eine Dusche angeschlossen, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich optimal in Südausrichtung befindet. So können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und den Außenbereich für entspannte Stunden oder Freizeitaktivitäten nutzen.

Dieses Einfamilienhaus in Bielefeld-Dornberg bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot und hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großdornberg, Bielefeld (33619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dornberg ist ein Ortsteil im Nordwesten von Bielefeld, bekannt für seine naturnahe Lage und eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Leben.

Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur die über Schulen, Kindergeräten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote verfügt.
Zudem sorgt die Nähe zur Universität Bielefeld und die gute Anbindung an das Stadtzentrum für eine attraktive Wohnlage.

Die Autobahnanbindung der A2 ist in 10 Autominuten zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in umliegenden Städten wie Hannover oder Dortmund.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
475000 €
3.682,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.682,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.404 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.004 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um detaillierte Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen! Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihre ImmoFinanz GmbH
Ihre ImmoFinanz GmbHGewerblicher Anbieter
Blumenhaller Weg, 53A, 49080 Osnabrück
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Roman SpomerDein Kontakt
Online-ID: 2h5n55f
Referenznummer: 133906
Ihre ImmoFinanz GmbH
Herr Roman Spomer
Ihre ImmoFinanz GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen